Vente immeuble 299 000 €

156 m²

Douai (59500)

Victor ADDAM vous propose ce bien :
Venez découvrir cet immeuble de rapport rénové en 2021 composé d'un local commercial de 46m² rénové en 2022 au Rez-de-chaussée ainsi que d'une colocation 4 chambres avec salle de bains privatives en hyper centre de Douai proche du Beffroi.
Il se compose comme suit :
- Le local commercial actuellement libre d'occupation se compose d’une pièce principale de 40m², d’un coin toilette avec lavabo ainsi qu’une pièce pouvant servir de stockage. Vous trouverez également une cave de 40m².
Potentiel de 800€ / mois.
- La colocation de 4 chambres tout équipée avec toilettes et salles de bain PRIVATIFS toutes louées.
Chaque Chambre dispose d'une Salle de bain et toilette privatifs ainsi que d'un lit double, table de chevet, bureau, grande armoire.
La Cuisine est toute équipée (réfrigérateur, four, micro-onde, cafetière, bouilloire, grille-pain, vaisselle et lave-vaisselle, plaques de cuisson, lave-linge, aspirateur, table et fer à repasser) -
Le Salon possède deux canapés et une grande télé avec Wifi haut débit installé et répéteur.
L’ensemble des chambres ont un revenu de 20 220€ annuel.
Possibilité de vendre en 2 lots ( local commercial et maison).
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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VICTOR ADDAM - MEILLEURSBIENS.COM

Siren : 528970635

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