Vente immeuble 370 000 €

380 m²

Douai (59500)

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974 €/m²

Eurêka Patrimoine

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Description

Immeuble de rapport en plein centre-ville
Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Douai. Cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif attractif avec une composition variée répondant à différents besoins. Composition de l'immeuble :
1 local commercial
2 appartements T3
4 studios
Des lots sont actuellement sous bail, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur avisé. Caractéristiques principales
Emplacement privilégié en centre-ville
Baux en cours pour l'ensemble des lots
Potentiel de rendement locatif intéressant
Diversité des surfaces permettant une gestion optimisée
Travaux à prévoir
Pour plus d'informations :
Afin d'obtenir le dossier complet de cet immeuble, comprenant les détails sur les baux en cours, les revenus locatifs, et l'état général du bâtiment, nous vous invitons à nous contacter DPE disponibles. Notre équipe se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires pour évaluer cette opportunité d'investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1517.00 et 2053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI070-COMPANY38231EFW - Réf Superimmo : ANVXWLV3E

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38231efw/144/f83bx/honoraire_immo_eureka_aout_2023.pdf

380 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 517 € / an

Maximum : 2 053 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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Siren : 952119865 - N° de carte professionnelle : CPI80032023000000002