Vente immeuble 440 000 €

140 m²

Le Bouscat (33110)

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3 143 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Dominique Benquet - efficity

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Description

Découvrez cette belle opportunité immobilière située au cœur du Bouscat, construit en 2019, cet immeuble de rapport est composé de deux commerces de 68 m2 et 70m2 et d'un parking privé, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs intéressant. Le terrain de 241 m² accueille un bâtiment d'un étage, aux lignes modernes et épurées.
À l'intérieur, les finitions sont neuves et soignées, offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété est idéalement située, à proximité immédiate des transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Benquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°394173744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 169790 - Réf Superimmo : ANVXX5RN5

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²
Taxe foncière : 1 056 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m²	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 683 € / an

Maximum : 683 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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