Vente immeuble 463 500 €

140 m²

Léon (40550)

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3 311 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Sylvie GUERINEAU - SAFTI

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Description

A Léon, cet ensemble immobilier de 140 m2 environ composé de deux T3 meublés: 81 m2 et 59 m2 bénéficie d'un environnement idéal dans un quartier calme,à proximité des plages landaises, du courant d'Huchet, du Lac de LEON, du Golf de Moliets.
Idéal investisseur ou famille voulant deux logements
Un garage attenant isolé de 22 m2 et un vaste terrain de 813 m2 ainsi des places extérieures de parking facilitent le stationnement des résidents et visiteurs.
Détail des deux appartements meublés de type T3:
Le rez-de-chaussée: appartement de 59 m² rénové: 2 chambres,séjour,cuisine ouverte, salle d'eau, jardin privatif. Un garage de 22 m2 à disposition.
Au 1er étage: appartement de 81 m² rénové: 2 chambres, séjour spacieux cuisine ouverte, balcon, jardin
Energétiquement: pompe à chaleur air/air + radiateurs à inertie, climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques 12 modules orientés Sud en production d'énergie.
Pas de copropriété. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 463 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989 - SAFTI – GUERINEAU Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1380203 - Réf Superimmo : ANVXX1GYH

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Caractérisques

Prix de vente : 463 500 €	Prix au m² : 3 311 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - ter. 813 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1962	Climatisation
Séjour de 29 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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