Vente immeuble 99 000 €

140 m²

Néré (17510)

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707 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Marilyne Tobia - iad

29 avis

06 95 61 02 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : NEGOCIATION DE PRIX POSSIBLE
Immeuble avec Ancien Bar-Restaurant et Grand Appartement
Découvrez cet immeuble unique au cOEur de la ville, offrant une excellente opportunité pour une activité commerciale et résidentielle.
Ancien bar-restaurant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix et d'un passé animé et convivial.
*Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée abrite un bar-restaurant dans le passé bien fréquenté, comprenant :
- Une salle de cuisine équipée
- Un bar accueillant
- Un espace de restauration
- Des sanitaires pour les clients
La terrasse du restaurant offre une vue charmante sur le jardin de l'église de la ville, créant une atmosphère agréable et paisible.
*Étage
Sur les deux niveaux supérieurs, un grand appartement spacieux comprend :
5 pièces confortables dont une grande suite parentale avec salle d'eau avec WC et une salle de bain indépendante.
Veuillez noter qu'il n'y a pas de cuisine installée dans l'appartement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins.
Cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent relancer une activité de bar-restaurant tout en vivant sur place, ou pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Ce bien se situe dans une zone en pénurie de logements. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble polyvalent au cOEur de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1530537 - Réf Superimmo : ANVXVVIRC

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m²	Chauffage individuel au fuel
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 15,4%

99 000 €

28 mai 2024

117 000 €

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