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Kevin Pointecouteau - iad

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Kevin Pointecouteau - iad 03/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

7

138 000 € 873 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 935 m²

Néré (17510)

iad France - Kevin Pointecouteau vous propose: Maison de 158 m² située sur une parcelle de 935 m², à seulement 3 km de Néré, offrant un fort potentiel. Cette propriété aux beaux volumes comprend une cuisine de 16 m², un salon de 23 m², et une salle à manger de 18 m². Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain de 11 m², une chambre spacieuse de 20 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 11 m². À l'étage, une seconde chambre de 21 m² et un bureau de 7 m² complètent l’espace. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour personnaliser encore plus cette maison. L'atout de cette propriété est son grand garage attenant de 140 m², idéal pour un projet d'extension, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, un second garage indépendant de 35 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour du rangement ou un projet d'atelier. En complément, la maison est vendue avec un bois et un terrain situés à 500 m, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison au charme ancien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de personnalisation dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kevin Pointecouteau - EI(ID 88208) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 985303734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Matha

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Human Immobilier Matha 20/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

7

197 025 € 1 101 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 917 m²

Néré (17510)

Maison charentaise ayant gardé toute son authenticité, 4 chambres, poutres et pierres apparentes, avec un ruisseau en contre-bas, dépendance sur plus de 9000 m² de terrain arboré

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2023 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/08/2023 - mise à jour 29/01/2025

15

150 420 € 1 074 €/m²
Maison • 140 m² • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Néré (17510)

Située dans un endroit calme à 4 km environ d'un village animé avec tous commerces, cette belle Charentaise vous offre une cadre idyllique en campagne. Le jardin, en grande partie clos et arboré, est privé et dispose d'une piscine ronde atypique. Au rez de chaussée on trouve un grand salon chaleureux avec sol en tommettes et cheminée à foyer ouvert, une cuisine lumineuse avec belle hauteur sous plafond et accès au garage, un cellier, un séjour avec accès à la terrasse, une chambre avec placards intégrés et une salle d'eau avec wc récemment refaite. A l'étage, trois autres chambres et une salle de bains. Dépendances de type garage, un atelier et des petit toits. La grande terrasse avec vue sur le jardin est un endroit paisible et ombragé pour passer les après midis en plein été. A voir! Prix honoraires inclus : 150 420 € Prix honoraires exclus : 138 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

L'immobilière Saintongeaise

(207 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par L'immobilière Saintongeaise 15/02/2025

(207 avis)

21

212 000 € 1 044 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres

Néré (17510)

Entre Aulnay et Chef Boutonne Entre Aulnay et chef Boutonne, Ravissante charentaise proche forêt comprenant: Une entrée, une salle d'eau, deux chambres, buanderie-laverie, wc, une belle pièce de vie avec insert, cuisine meublée. A l'étage deux paliers, un desservant une mezzanine sur la pièce de vie avec une chambre, un autre desservant une chambre et salle d'eau avec wc. Garage, bucher, chai avec galta. Piscine 10X4 sécurisée par un dôme et une bâche accompagnée d'une terrasse d'été et dépendance . Chauffage bois ( chaudière bois et insert). Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau. Double vitrage PVC- isolation récente- Ensemble cadastré pour 1500m2 environ. Contact: Laurent 06.76.51.43.33

Cabinet RETZ IMMOBILIER - DEMEURES & CARACTERE - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Cabinet RETZ IMMOBILIER - DEMEURES & CARACTERE - L'Agence Immobilière 07/09/2023 - mise à jour 27/11/2024

22

380 000 € 1 101 €/m²
Maison • 345 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 2 530 m²

Néré (17510)

Chris DUBOIS / Demeures & Caractère® vous présente cette ravissante propriété située au calme et au coeur de son pittoresque village de Charente-Maritime, comprenant un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre apparente composé de 3 logements indépendants dont 2 contigus pouvant communiquer (2 chambres, 2 chambres et 3 chambres) avec chacun leur séjour, salle à manger, cheminée,cuisine aménagée, salles d'eau, etc... Des granges à usage de garage et salle de jeux complètent ce bien ainsi qu'un local pouvant faire un 4ème logement (à finir d'aménager), diverses belles terrasses couvertes offrant des espaces pour de grandes tablées, un four à pain, un barbecue, un remarquable espace piscine (bassin au sel entièrement automatisé) clôturé avec ses plages et son abri-pool house, un atelier, enfin un joli parc paysagé et clos avec portique pour enfants. Divers paysagements ainsi que des éléments décoratifs et d'époque (massifs, arbres et arbustes, fontaines, poteries, potiches et timbres en pierre fleuris, lanternes, ..., viennent embellir ce lieu charmant et participent à l'ambiance calme et agréable qui y règne, propice à la détente et au bien-être. Les commodités de NERE sont à 6km, AULNAY 16km, ST JEAN D'ANGELY 30km (hopital, gare SNCF), NIORT 45mn (TGV pour Paris 2h00), ROCHEFORT & LA ROCHELLE 1h00. TF 1733€. DPE : CE=E (202) GES=E(54). Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet Retz-Immobilier, agence spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu’à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces du Cabinet bénéficient d’une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, … Sur le site internet du Cabinet vous pouvez consulter les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs ainsi qu’une sélection de biens en vente ou récemment vendus dans votre région. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif de vente no217607. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Matha

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 30/07/2024

Proposée par Human Immobilier Matha 04/06/2024 - mise à jour 30/07/2024

8

139 750 € 1 059 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 935 m²

Néré (17510)

Dans un cadre calme et bucolique, charentaise avec poutres et pierres apparentes, bel escalier ancien, 2 chambres et bureau dont une au rez de chaussée, salon, séjour, cuisine/repas avec baie vitrée donnant sur la terrasse, grande dépendance attenante, L'ensemble est construit sur une parcelle d'env 600 m²

Le Petit Logis

(71 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Le Petit Logis 07/02/2025

(71 avis)

21

212 000 € 1 044 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres

Néré (17510)

Entre Aulnay et Chef Boutonne Entre Aulnay et chef Boutonne, Ravissante charentaise proche forêt comprenant: Une entrée, une salle d'eau, deux chambres, buanderie-laverie, wc, une belle pièce de vie avec insert, cuisine meublée. A l'étage deux paliers, un desservant une mezzanine sur la pièce de vie avec une chambre, un autre desservant une chambre et salle d'eau avec wc. Garage, bucher, chai avec galta. Piscine 10X4 sécurisée par un dôme et une bâche accompagnée d'une terrasse d'été et dépendance . Chauffage bois ( chaudière bois et insert). Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau. Double vitrage PVC- isolation récente- Ensemble cadastré pour 1500m2 environ. Contact: Laurent 06.76.51.43.33

SELECTION HABITAT RODEZ

(137 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

(137 avis)

23

181 000 € 896 €/m²
Maison • 202 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 722 m²

Néré (17510)

Ancien moulin au bord d'un petit ruisseau, divisé en 2 maisons, situation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Maison 1 - ( 135 m² ) Très lumineuse, avec un grand séjour ( possibilité d'installer un poêle à bois ), une cuisine, une buanderie, un WC séparé avec lavabo et une salle d'eau. 4 chambres Maison 2 - ( 65m² ) avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Habitable et peut être remise à jour. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, assainissement individuel. Fenêtres double vitrage. A 2 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie). 10 minutes d'AULNAY DE SAINTONGE avec toutes les commodités, supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants, marché 2 fois par semaine... A VOIR ABSOLUMENT ! !! POTENTIEL TRÈS INTÉRESSANT ! !!

Julie AUDOUIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Julie AUDOUIN - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

9

211 000 € 1 361 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 728 m²

Néré (17510)

Située dans le charmant village de Néré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée au cœur de la campagne charentaise, Néré bénéficie d'une atmosphère conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commodités telles que les écoles et commerces de proximité. Cette maison individuelle à usage d'habitation à Néré offre 155 m² de surface habitable répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon, une cuisine aménagée-salle à manger, une chambre, une salle de bains, et un cellier. À l'étage, un couloir dessert un dressing, 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un grenier aménageable en 4 ème chambre possible. Les dépendances comprennent un garage, une cave, un atelier et un abri bois, le tout sur un terrain clos de 8 728 m². Le bien est relié au tout à l'égout, le terrain n'est pas intégralement constructible, pas de vis à vis !!! Chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversbile et poêle à bois, ouvertures en double vitrage PVC, électricité récente. N'hésitez-plus et contacter moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Edwige Mercier - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Edwige Mercier - efficity 13/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

(3 avis)

21

165 000 € 1 719 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 210 m²

Néré (17510)

17510, Fontaine-Chalendray, MAISON PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE ET TERRAINS SUPPLÉMENTAIRES EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose cette maison de plain-pied de 96 m², située dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison rénovée en 2022 allie confort moderne et tranquillité. Descriptif du Bien : Points forts : Cette maison, construite dans les années 80 entièrement refaite en 2022, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy. Les 3 chambres de 12 m², dont 2 avec placards, sont desservies par un couloir menant à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un système de chauffage et climatisation gainable avec régulation par pièce, un adoucisseur d'eau, une installation électrique et une plomberie neuves, ainsi qu'un chauffe-eau intelligent de dernière génération, sont parmi les nombreux atouts de cette maison. Classée F au DPE en 2019, elle est aujourd'hui classée B, grâce à sa rénovation énergétique de qualité. Parties extérieures : Le bien est implanté sur un terrain de 1 200 m², constructible, avec un garage et des fenêtres en PVC à isolation renforcée sous garantie. Vous bénéficiez également de 3 autres parcelles : un terrain de 280 m² et deux terrains en pleine forêt de 2 230 m² et 509 m², parfaits pour vos besoins en bois. Commodités locales : La commune de Fontaine-Chalendray dispose d'un bar associatif et d'un maraîcher local. Un marché hebdomadaire du samedi matin propose de la viande, des légumes et du pain. Les commerces essentiels sont également à 5 km. Transports : La commune est desservie par un bus qui relie Saint-Jean-d'Angély, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/04/2023 - mise à jour 24/10/2024

15

855 000 € 970 €/m²
Maison • 881 m² • 15 chambres • Ter. 15 100 m²

Néré (17510)

Cette impressionnante propriété est située en bordure d'un charmant hameau dans la glorieuse campagne de Charente-Maritime. A l'origine, c'était un domaine de négociants en cognac. En plus de la résidence principale, il y a 5 gîtes de haute qualité et plusieurs granges et dépendances aussi. L'ensemble de la propriété a été rénové avec beaucoup de goût et se trouve derrière une imposante porte d'entrée dans un peu plus d'un hectare de terrain avec jardin clos, verger et piscine chauffée. Le manoir lui-même offre 300m2 de surface habitable avec de hauts plafonds, des sols en carrelage et en bois d'origine ainsi que des cheminées d'origine et de nombreux autres éléments d'époque. La propriété bénéficie également d'un chauffage central (nouvelle chaudière au fioul récemment installée) et du double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, une superbe cuisine de 48m2, 3 grandes salles de réception lumineuses, une salle de bains, un WC, un bureau et un cellier. Au premier étage se trouve une immense suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, un palier, une salle de bains et deux autres très grandes chambres doubles. Grand grenier qui pourrait (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) être converti pour créer des pièces d'habitation supplémentaires. Il y a cinq gîtes de deux ou trois chambres chacun (dont quatre avec chauffage central), tous dotés de terrasses privées. Il y a également une grande salle de cinéma/jeux, une cuisine d'été, un espace couvert pour les repas en plein air et une superbe piscine chauffée.

Chrystèle LOUAPRE - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Chrystèle LOUAPRE - SAFTI 02/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

7

193 000 € 772 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 463 m²

Néré (17510)

Située dans la charmante commune de Néré, cette belle maison en pierre offre un cadre paisible et authentique. Proche de toutes les commodités nécessaires (boucherie, épicerie, boulangerie, tabac). Cette imposante maison s'étend sur une surface habitable de 250 m² avec à l' étage 8 chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau. Les vastes espaces de réception du RDC, accompagnés d'une cuisine professionnelle, en font un lieu idéal pour accueillir et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi profiter de la terrasse devant la maison, clos de murs. Raccordée au tout à l' égout Quelques travaux de mise aux normes sont prévoir sur ce bien. Pour plus d'informations, vous pouvez aussi contacter ma collègue Mathilde Boulet au 06.14.03.89.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267 - SAFTI – LOUAPRE Chrystèle, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/08/2024 - mise à jour 08/01/2025

15

130 800 € 884 €/m²
Maison • 148 m² • 3 chambres • Ter. 1 322 m²

Néré (17510)

Cette belle et authentique maison charentaise a été construite et habitée par la même famille depuis plus de 180 ans. Bien entretenue, elle est aujourd'hui une résidence secondaire, mais a besoin d'être rénovée et modernisée. Toute la surface habitable est au rez-de-chaussée, la maison principale comprenant une entrée/salle à manger, une cuisine et deux chambres. Un grenier de même surface, accessible par une échelle extérieure, n'a pas encore été aménagé. L'ancienne écurie a été transformée il y a plus de 50 ans en chambres d'invités, également au rez-de-chaussée avec un grenier. Sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 1300m² avec grange, garage et puits, situé très proche du village de Néré avec ses commodités et quelques minutes en voiture du ville historique d'Aulnay de Saintonge. Prix honoraires inclus : 130 800 € Prix honoraires exclus : 120 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Marilyne Tobia - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Marilyne Tobia - iad 31/07/2024 - mise à jour 23/01/2025

(36 avis)

20

126 300 € 871 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 322 m²

Néré (17510)

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Ensemble de Deux Maisons à Rénover dans un Charmant Hameau Découvrez cet ensemble de deux maisons à rénover, idéalement situé dans un hameau paisible, loin des routes passantes et proche des commerces des villes de Néré et Aulnay. Maison 1 (95m² au sol) : - RDC : Une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une salle à manger et deux chambres. - Étage : Grenier complet de 50m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison 2 (50m² au sol): - Disposition : Trois pièces qui se succèdent. - Dépendances : Un garage et un grenier complet de 50m². Extérieur : - Terrain : entièrement clos. Joli et spacieux, avec un puits. - Dépendances : Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Potentiel : Ces deux maisons peuvent être séparées et transformées en gîtes ou locations à l'année, offrant ainsi un excellent potentiel de revenu locatif. A noter : Ces maisons sont en bon état, les toitures sont saines, les murs en pierre non isolés. Les ouvertures sont presque toutes en simple vitrage bois. Assainissement indépendant non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Coccolo Marilyne - EI(ID 46989) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CABINET MADIER

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par CABINET MADIER 13/08/2024 - mise à jour 04/09/2024

14

211 935 € 1 570 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 728 m²

Néré (17510)

Maison ancienne sur une parcelle cadastrale close et arborée de 8 728 m² comprenant au rdc : un salon, une grande cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec un placard, une salle de bains, un WC séparé, un cellier. A l'étage : un couloir, deux chambres dont une avec un dressing aménagée, une pièce à finir pouvant faire une salle d'eau ou une autre chambre. Double vitrage. Chauffage avec un poêle à bois, une climatisation réversible et radiateurs électriques. Tout à l'égout. Un garage avec un atelier. Référence agence : 11194

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