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22
Vente maison 380 000 €
345 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Néré (17510)
345 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Néré (17510)
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- 1 101 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chris DUBOIS / Demeures & Caractère® vous présente cette ravissante propriété située au calme et au coeur de son pittoresque village de Charente-Maritime, comprenant un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre apparente composé de 3 logements indépendants dont 2 contigus pouvant communiquer (2 chambres, 2 chambres et 3 chambres) avec chacun leur séjour, salle à manger, cheminée,cuisine aménagée, salles d'eau, etc... Des granges à usage de garage et salle de jeux complètent ce bien ainsi qu'un local pouvant faire un 4ème logement (à finir d'aménager), diverses belles terrasses couvertes offrant des espaces pour de grandes tablées, un four à pain, un barbecue, un remarquable espace piscine (bassin au sel entièrement automatisé) clôturé avec ses plages et son abri-pool house, un atelier, enfin un joli parc paysagé et clos avec portique pour enfants. Divers paysagements ainsi que des éléments décoratifs et d'époque (massifs, arbres et arbustes, fontaines, poteries, potiches et timbres en pierre fleuris, lanternes, ..., viennent embellir ce lieu charmant et participent à l'ambiance calme et agréable qui y règne, propice à la détente et au bien-être. Les commodités de NERE sont à 6km, AULNAY 16km, ST JEAN D'ANGELY 30km (hopital, gare SNCF), NIORT 45mn (TGV pour Paris 2h00), ROCHEFORT & LA ROCHELLE 1h00. TF 1733EUR. DPE : CE=E (202) GES=E(54). Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet Retz-Immobilier, agence spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Sur le site internet du Cabinet vous pouvez consulter les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus dans votre région. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif de vente no217607. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/09/2023 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 15_CCVAP290033221 - Réf Superimmo : ANVXTAK3R
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 1 101 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=29
| 345 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 2 530 m² | Piscine |
| 2 Garages | Terrasse |
| 4 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/07/2023.
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