Vente immeuble 87 200 €

141 m²

4 chambres 4 ch

Forbach (57600)

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618 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

Un immeuble à usage d'habitation et de commerce au centre ville de FORBACH rue Nationale, faisant l'angle de la rue avec deux entrées. Immeuble en monopropriété sur 3 niveaux, avec 3 LOTS non loués, prévoir travaux. Voici sa composition : RDC : un local commercial (31m²) avec une entrée indépendante et une sortie de secours (entrée, grande pièce bureau, point d'eau, WC). 1 er étage : un appartement (38 m²) comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC. 2 eme étage : un appartement EN DUPLEX (72m²) comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un débarras, un accès vers le 3 è étage, un escalier, un dégagement et trois chambres. au sous-sol : caves. Menuiseries en PVC DV, toiture en bon état, chauffage électrique, compteur commun, eau avec compteur commun. Construction avant 1948. Très beau potentiel avec estimation locative annuelle de 16 800 euros. (500 euros + 350 euros + 550 euros mensuel) Taxe foncière 2024 : 1039 euros Possibilité d'obtenir les aides à la rénovations de la commune ou de l'ANAH. Plus de renseignements par téléphone.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1272 - Réf Superimmo : ANVXWTYVI

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Caractérisques

Prix de vente : 87 200 €	Prix au m² : 618 € / m²
Taxe foncière : 1 039 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300523.pdf

141 m² - 4 chambres - ter. 50 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

825 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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