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Description

iad France - Virginie BLAISE vous propose: Située en plein centre du charmant village d’Orsan, cette maison de ville en pierre a été transformée en un ensemble de quatre logements individuels, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Trois appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate, tandis que le quatrième est à terminer de rénover, laissant la possibilité d’adapter son aménagement selon vos envies ou besoins.
Au rez-de-rue, un vaste garage complète l’ensemble, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d’un stationnement privatif, un atout rare en cOEur de village.
Orsan bénéficie d’une situation géographique idéale : à seulement quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze, à proximité des axes menant vers Avignon et Orange, et au cOEur d’un environnement calme et préservé. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, services).
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Publiée le 07/03/2025 - Réf. agence : 1571555 - Réf Superimmo : ANVXY14U6
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m²1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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