Vente immeuble 224 000 €

143 m²

Guebwiller (68500)

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1 566 €/m²
2 Parkings
Chauffage individuel au gaz

AM Immobilier

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Description

Sur la commune de Guebwiller , AM IMMOBILIER vous invité à découvrir cet immeuble composée de deux appartements.
Idéal pour un premier investissement en achat de résidence principale puisque ce bien dispose d'un T2 loué 500€/mois et d'un T4 en duplex libre .
Le duplex offre une entrée , une cuisine , une salle d'eau , un superbe séjour , deux grandes chambres dont une avec son dressing privatif. Le duplex peut offrir un loyer potentiel de 900€ /mois HC
Le tout avec des compteurs eau , gaz et électrique séparés , un jardin privatif libre , un sous-sol total et deux places de stationnements .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VI223-MICHAELB - Réf Superimmo : ANVXWLKH2

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/michaelb/1877/m7X53/bareme_agence_24_netty.pdf

143 m² - ter. 172 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 8,6%

224 000 €

3 septembre 2024

245 000 €

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