Vente immeuble 260 000 €

143 m²

Noyon (60400)

Opportunité exclusive chez #lart2vendreimmobilier :
Découvrez cet immeuble de rapport niché au coeur du quartier historique de Noyon.
Cet immeuble se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un salon de coiffure (local professionnel), actuellement loué.
- Premier étage : un studio entièrement rénové comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, un espace chambre, et une salle d'eau avec toilettes.
DPE : D | GES : A
- Deuxième étage : un duplex de type T3. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi qu'une deuxième chambre, idéale pour un enfant.
DPE : C | GES : A
De plus, il existe une opportunité de créer un quatrième bien d'investissement dans la partie arrière du bâtiment.
Cet immeuble offre un rendement locatif attrayant, pour plus d'informations ou pour programmer une visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541 COMPIEGNE
RCP 62053972 Allianz Actif pro

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER

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