Vente immeuble 437 000 €

144 m²

Nantes (44300)

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3 035 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage électrique

Le 10 IMMO

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Description

Spécial Investisseurs - Immeuble à fort potentiel à vendre chez Le 10 Immo
Idéalement situé sur les bords de l'Erdre dans le quartier de l'Eraudière, cet immeuble se situe à 10mn du centre ville et des universités, un arrêt de bus à 20 m, et les commerces et commodités en proximité immédiate.
Cet immeuble se compose à ce jour de 5 studios meublés (de 18m2 à 28m2), d'un espace commun à vivre avec cuisine, d'une buanderie commune et d'un WC. Chaque studio dispose de sa propre pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'un WC. En annexe, un garage, une terrasse, un jardin et une allée privative pour les stationnements des véhicules.
Les biens sont loués meublés avec locataires en place.
Des perspectives d'agrandissements possibles entre de 2 à 3 studios complémentaires en aménageant le garage, le réaménagement de la pièce à vivre et par la construction de studios de jardin.
A visiter sans plus tarder!
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/01/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VI050-COMPANY37879OMG - Réf Superimmo : ANVXUMM2J

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 3 035 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf

144 m² - ter. 747 m²	1 garage - 4 parkings
Chauffage électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

301 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2021.

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