Vente immeuble 399 900 €

145 m²

Angers (49000)

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2 758 €/m²
Exclusivité

Thibault PINCHON - Capifrance

82 avis

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Description

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance !
Opportunité pour les investisseurs sur Angers centre-ville ! Très bel emplacement rue Rabelais.
Immeuble en mono-propriété comprenant 3 lots : deux T2 d'environ 45 et 55m2, un local commercial d'environ 45m2 avec terrasse privative et place de stationnement.
Tous les lots sont loués depuis des années sans la moindre carence. Revenus annuel garanti : 23 400 euros.
Proche de toutes les écoles, commerces, gare et transports.
Opportunité assez unique d'acquérir un immeuble en mono-propriété sur Angers, aussi bien placé, et à un prix contenu.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878677)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340939927395 - Réf Superimmo : ANVXX43RO

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 758 € / m²
Taxe foncière : 2 935 €

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1930
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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