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Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com 18/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

260 000 € 1 576 €/m²
Immeuble • 165 m²

Angers (49000)

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 765 euros/mois. A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 550 euros/ mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4052 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cabinet Tapissier & Associés

(281 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

(281 avis)

1 449 000 € 4 528 €/m²
Immeuble • 320 m² • 9 chambres

Angers (49000)

ANGERS, 15mn à pied de l'hyper centre, immeuble de rapport neuf de 2022, libre de toute occupation disposant à ce jour d'un T1Bis en rdc avec un grand local vélo et de deux T2 au 1er étage. Au 2ème étage, on trouve deux chambres, WC, salle de douches et espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un classement DPE en B. Les 3ème et 4ème étages sont organisés en deux appartements T2 sur chaque niveau ce qui peut envisager soit la location de ces espaces soit l'occupation par une grande famille ou un habitat partagé. Chaque niveau profite d'un grand balcon avec vue sur le jardin calme d'environ 100m2 clos de murs et pourvu d'une belle terrasse. 3 places de parkings sont associées à quelques mètres de l'immeuble. Du stationnement locatif en sus peut-être envisageable.

Thibault PINCHON - Capifrance

(82 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(82 avis)

399 900 € 2 758 €/m²
Immeuble • 145 m²

Angers (49000)

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité pour les investisseurs sur Angers centre-ville ! Très bel emplacement rue Rabelais. Immeuble en mono-propriété comprenant 3 lots : deux T2 d'environ 45 et 55m2, un local commercial d'environ 45m2 avec terrasse privative et place de stationnement. Tous les lots sont loués depuis des années sans la moindre carence. Revenus annuel garanti : 23 400 euros. Proche de toutes les écoles, commerces, gare et transports. Opportunité assez unique d'acquérir un immeuble en mono-propriété sur Angers, aussi bien placé, et à un prix contenu. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878677)

CHERAY - immo reseau

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par CHERAY - immo reseau 08/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

780 000 € 1 642 €/m²
Immeuble • 475 m²

Angers (49000)

Quartier place bichon ensemble immobilier de 475m² privatifs, composé d'un local commercial et de 3 appartements. Il vous propose des murs commerciaux libres de locataires (ancien loyer 3500€ HT/mois) avec une boutique avec vitrine des bureaux et un grand espace réserve ou atelier ou future showroom et de 5 places de stationnements parkings et garages pour un total de 370m² utiles et de 3 T2 locataires en place pour un total de 1900€/mois. Prix de vente 780 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) . DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Prix de vente 780 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31894) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 780 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Eric THAUMOUX - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 30/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(29 avis)

296 000 € 4 229 €/m²
Immeuble • 70 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVITE AVIS AUX INVESTISSEURS ! Au dernier étage d'un immeuble ancien en parfait état et situé au pied du jardin du mail, ensemble comprenant quatre studios meublés, velux avec store électrique, radiateurs, lavabos, plaque électrique neuf, électricité révisés, machine à laver, accès internet. Loué 450 € le studio. Emplacement idéal pour étudiant Fac ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856447)

YVAN HUET IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 01/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(21 avis)

1 295 000 € 3 113 €/m²
Immeuble • 416 m²

Angers (49000)

ANGERS, Quartier Doutre. Place Bichon en excluvisité pour vous ! Superbe emplacement pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant un local commercial loué d'une surface d'environ 268 m2 (329 m2 avec annexes) + un parking sous-sol. Une deuxième entrée permet l'accès à 9 studios loués en nu d'une surface habitable globale d'environ 148 m2. Les communs représentent environ 108 m2 au sol. CHU, commerces et commodités à proximité. Très bon placement offrant une rentabilité assurée ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,60 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1250000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique global : 17/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 EUR et 7500 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

iHome

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par iHome 22/03/2024 - mise à jour 24/09/2024

587 318 € 3 337 €/m²
Immeuble • 176 m² • 8 chambres

Angers (49000)

Opportunité à saisir proche de la Caserne Desjardins ! Immeuble de rapport de 176,73m2 avec terrasse et petite dépendance. Au rez-de-chaussée : - Un studio de 24,74 m2 comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau - DPE G - Une chambre de 12,08 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et wc - DPE G Au premier étage : - Un studio de 25,27m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc- DPE G - Un chambre de 10,37m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau - DPE G -Un grand Studio de 30,74m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.- DPE G -Un grand studio de 32,5m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. - DPE E Au deuxième étage : - Un studio de 15,26 m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc. - DPE G -Un studio de 25,77m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau et wc - DPE G (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHERAY - immo reseau

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par CHERAY - immo reseau 04/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

570 000 € 2 478 €/m²
Immeuble • 230 m²

Angers (49000)

ANGERS hyper centre place quartier place Imbach immeuble composé d'un commerce et de 2 appartements T3 de 66m² et 57m² carrez à rénover ou à transformer en studios Surface CARREZ : 194 m² Prix de vente 570 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Prix de vente 570 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31661) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 570 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Côté Immobilier Angers 16/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

390 300 € 3 173 €/m²
Immeuble • 123 m²

Angers (49000)

Angers centre Immeuble en monopropriété comprenant 3 appartements et des stationnements. Un duplex de 57m2, loué,bail mai 2017 DPE 227 kWh ep/m2.an (classe D) et GES 46kg eqCO2/m2.an (classe D) comprenant un séjour, cuisine, un bureau, une chambre. estimation des coûts annuels : entre 970 EUR et 1 360 EUR par an, prix moyensdes énergies indexés au 1er janvier 2021 Un studio de 26.5m2 libre à la vente DPE 241KWh ep/m2.an (Classe D) et GES 7 kg eqCO2/m2 .an (classe B) estimation des coûts annuels : entre 430 EUR et 640 EUR par an, prix moyensdes énergies indexés au 1er janvier 2021 en attente de congé. un T1 bis de 38.50m2 libre à la vente, . DPE 264 kWh ep/m2.an (classe E) et GES 8 kg eqCO2. an (classe B) estimation des coûts entre 650 EUR et 940 EUR par an, prix moyens desénergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Angers Les Lices

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

579 000 € 3 688 €/m²
Immeuble • 157 m² • 5 chambres

Angers (49000)

NOUVEAUTE ORGEMONT ARBORETUM Immeuble situé dans une impasse au calme à proximité des transports, à quelques minutes du centre ville d'Angers et de la Gare. Rénovation totale et de qualité pour cet immeuble composé de 2 appartements individuels. Un appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin composé d'une entrée avec verrière, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc. En annexe, un garage boxé avec porte motorisée. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte et un jardin de ville paysagé. Accessibilité PMR. Un appartement T5 en duplex avec terrasse composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et d'un wc. Le deuxième niveau du duplex offre une grande pièce mansardée de 40 m² pouvant servir de chambres supplémentaires. La pièce de vie permet aussi la création d'une chambre supplémentaire. Les appartements sont complètement indépendants et libres d'occupants. Forte potentiel locatif dans cet emplacement proche de nombreux lieux de formations. Bien rare dans le secteur, vous n'aurez qu'à poser vos valises! DPE : B pour T3 RDC et DPE:A pour T5 DUPLEX ref : 33953 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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