Vente immeuble 296 000 €

70 m²

Angers (49000)

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4 229 €/m²
Exclusivité

Eric THAUMOUX - Capifrance

29 avis

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Description

EXCLUSIVITE AVIS AUX INVESTISSEURS !
Au dernier étage d'un immeuble ancien en parfait état et situé au pied du jardin du mail, ensemble comprenant quatre studios meublés, velux avec store électrique, radiateurs, lavabos, plaque électrique neuf, électricité révisés, machine à laver, accès internet. Loué 450 € le studio. Emplacement idéal pour étudiant Fac ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856447)

Publiée le 30/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933724716 - Réf Superimmo : ANVXVN4C0

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 4 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	70 m²
Fibre optique	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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Historique des prix

10 juillet 2024

Baisse de 12,6%

296 000 €

30 avril 2024

338 500 €

Localisation

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