Vente immeuble 1 295 000 €

416 m²

Angers (49000)

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3 113 €/m²
Exclusivité
1 Parking

YVAN HUET IMMOBILIER

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Description

ANGERS, Quartier Doutre. Place Bichon en excluvisité pour vous ! Superbe emplacement pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant un local commercial loué d'une surface d'environ 268 m2 (329 m2 avec annexes) + un parking sous-sol. Une deuxième entrée permet l'accès à 9 studios loués en nu d'une surface habitable globale d'environ 148 m2. Les communs représentent environ 108 m2 au sol. CHU, commerces et commodités à proximité. Très bon placement offrant une rentabilité assurée !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,60 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1250000 EUR.
Date de réalisation du diagnostic énergétique global : 17/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 EUR et 7500 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 273b - Réf Superimmo : ANVXVWV85

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.yvanhuet-immobilier.fr/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122665.pdf

416 m²	1 Parking

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 510 € / an

Maximum : 7 500 € / an

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Siren : 819630724 - N° de carte professionnelle : CPI49012016000007979

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