Vente immeuble 260 000 €

165 m²

Angers (49000)

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1 576 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com

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Description

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location.
Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 765 euros/mois.
A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 550 euros/ mois.
Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 .
Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4052 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4052SGO - Réf Superimmo : ANVXVIRGE

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 9 976 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 024 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164172.pdf

165 m²	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique	Cuisine aménagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 286 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix

15 juin 2024

Baisse de 3,7%

260 000 €

18 avril 2024

270 000 €

Localisation

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