Situé entre la place de la Laiterie et la place Bichon. Immeuble de rapport 260 m2 en bon état général comprenant 8 lots : 6 appartements loués (3 type 3 et 3 type 2), 2 locaux commerciaux), ainsi qu'une cour et caves. Travaux de rénovation énergétique à prévoir afin d'optimiser la location.
762 850 €
3 139 €/m²
Immeuble • 243 m² • 4 chambres
A vendre - Immeuble de Rapport Entièrement Rénové à Angers Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé place de la Visitation, à deux pas de la gare d'Angers. Cet immeuble, entièrement rénovée dans le respect de l'architecture angevine, offre un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques du bien: Un local commercial spacieux, belle vitrine Deux beaux appartements de 66 m2 et 67 m2 type 2 Un magnifique appartement de 60 m2 carrez de type 3 L'immeuble est composé de 4 lots distincts. Compteur eau et EDF individuel. Locataires en place : L'immeuble est vendu avec des locataires en place, ce qui garantit un revenu immédiat. Revenu locatif hors charges : 39 840 euros par an. Surface : 243 M2 Prix du bien : 762 850 euros FAI dont 4.5 % Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraire 730 000 euros net vendeur. Consommation énergie finale : D 226 / B7 Cette annonce est rédigé par un agent commercial Julien LEROY (RSAC : 832 604 755) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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896 000 €
3 657 €/m²
Immeuble • 245 m² • 10 chambres
Situé sur l'avenue Pasteur, immeuble de rapport en pleine propriété, entièrement rénové en 2024, composé de 5 appartements de trois pièces dont deux avec jardin privatif avec ses 5 emplacements de stationnement. Vendu clé en main avec ses meubles, potentiel revenu locatif meublé de 56 880 euros/an hors charges. Pour plus d'informations, contacter C.GOMIS au 0769112220 oui par mail à . (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
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787 000 €
2 811 €/m²
Immeuble • 280 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE Proche parc Desjardins et Place Ney. A vendre : Immeuble de rapport composé de 2 bâtiments. BAT A : 4 appartements - DPE Bâtiment D - T2 en RDC loué 519 euros CC - T2 en RDJ loué 523 euros CC - T3 en duplex loué 743 euros CC - T4 en duplex loué 619 euros CC BAT B: 3 appartements: DPE bâtiment F -T3 en duplex loué 784 euros -T2 avec jardin loué 506 euros -T2 loué 510 euros Compteur linky individuel par logement TOTAL REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 50 472 euros CC Taxe foncière : 5117 euros /an Charges : 1700 euros /an Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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492 278 €
3 351 €/m²
Immeuble • 146,9 m² • 7 chambres
Immeuble situé proche de le la rue Victor Hugo et de la caserne Desjardins d'une superficie de146.90 m2 a rénover, composé de 5 logements et un garage comprenant: Au Rez de Chaussée: - Un T2 de 33,50 m² avec cour. Au premier étage : - Un T3 en duplex de 50.90 m² (60m² au sol) - Un T1 bis de 19.80 m² - Un T2 de 20.20 m² Au Deuxième étage : Un T2 de 23.50 m² (33.80 m² au sol) Un garage et une cour complète également ce bien. Libre de locataire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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310 000 €
2 925 €/m²
Immeuble • 106 m²
Alerte investisseurs :
Immeuble de rapport de 106 m² sur parcelle de 150 m² comprenant 5 logements actuellement loués (baux d'habitation de 3 ans) + un bureau avec WC en extérieur :
- Un T2 de 33.45 m2
- Un T1 bis de 27 m2
- Un T1 de 23 m2
- Un studio de 7 m2 (16.29 hors carrez)
- Un studio de17 m2
- Un local vacant avec un WC extérieur de 7.50 m2
Cet ensemble est Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité locative.
L'emplacement est à 1 minute à pied d'un arrêt de tram (ligne B) et à moins de 3 à minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (ligne 24 et 25).
Les plus : possibilité d'acquérir des murs commerciaux de 186 m2 (et récupérer la cour de l'immeuble), deux garages et un Fonds de commerce restaurant.
(Un bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le FDC restaurant peut offrir la possibilité d’obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d’accepter une autre activité).
Pour plus d’informations, contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendant
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548 600 €
3 227 €/m²
Immeuble • 170 m² • 6 chambres
Idéal investisseur bonne rentabilité ! Situé avenue Victor Chatenay, à 900 mètres de la ligne de tramway et proche des écoles, cet immeuble de rapport propose une maison et 3 studios. La maison de 98 m² comprant au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie avec sa cheminée en tuffe, une cuisine aménagée et équipée, WC et à l'étage 3 chambres, salle d'eau, WC. La maison dispose en plus d'une cour et d'un garage Dans un bâtiment annexe, 3 studios indépendants de 18 à 20 m², avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau privative, WC. L'ensemble des studios et de la maison ont été rénovés, la chaudière est neuve. L'immeuble est vendu avec locataires en place Ref: 1647O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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250 000 €
1 515 €/m²
Immeuble • 165 m²
A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location.
Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 765 euros/mois.
A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 550 euros/ mois.
Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 .
Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4260 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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495 000 €
675 €/m²
Immeuble • 733 m²
Excellente rentabilité pour cette monopropriété à usage mixte de plus de 700m². En pieds d'immeuble, elle comprend un local commercial avec un plateau de près de 370 m2 à l'arrière ainsi qu'une aire de stationnement abritée et d'une cour. Ce premier locatif, dont le bail 3/6/9 a récemment été renouvelé offre un revenu annuel de près de 35 000 eur payable d'avance trimestriellement. Locataire en place sérieux avec activité sécurisée. (DPE vierge).
A l'étage, l'immeuble propose 2 appartements avec une entrée indépendante de 127 et 103 m2 dont l'un dispose d'un garage. Tous deux, libres de toute occupation, nécessitent une réhabilitation. (DPE : F)
Belle opportunité de placement à 30 km au Nord d'Angers !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221 - SAFTI – HEMERY Véronique, Conseiller indépendant
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780 000 €
1 642 €/m²
Immeuble • 475 m²
Quartier place bichon ensemble immobilier de 475m² privatifs, composé d'un local commercial et de 3 appartements. Il vous propose des murs commerciaux libres de locataires (ancien loyer 3500€ HT/mois) avec une boutique avec vitrine des bureaux et un grand espace réserve ou atelier ou future showroom et de 5 places de stationnements parkings et garages pour un total de 370m² utiles et de 3 T2 locataires en place pour un total de 1900€/mois. Prix de vente 780 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) . DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Prix de vente 780 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31894) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 780 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
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399 990 €
3 846 €/m²
Immeuble • 104 m² • 2 chambres
Immeuble de rapport composé - de deux locaux commerciaux pouvant être réunis avec cave de 60m2 (location possible 1350 euros : 650+700) - d'un appartement avec des prestations haut de gamme et un garage privatif (location possible 1000 euros par mois) Rentabilité : 7% François PLARD (RSAC 422 792 689) Prix net vendeur : 388 000 euros Honoraires en charge acquéreur : 11 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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555 800 €
1 805 €/m²
Immeuble • 308 m² • 4 chambres
Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un appartement et d'un local commercial, il est idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements rentables ou pour une entreprise souhaitant allier espace de vie et espace de travail. L'immeuble se compose d'un bel appartement en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, wc. Au second niveau, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec wc. Un jardin privatif de 300 m² avec préau et parking. Le local Commercial situé au rez-de-chaussée avec une vitrine sur la rue et son atelier est idéal pour des commerces de détail, bureaux, activités de services, profession libérale... Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou professionnel, ce bien saura répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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1 295 000 €
3 113 €/m²
Immeuble • 416 m²
ANGERS, Quartier Doutre. Place Bichon, EXCLUSIVITÉ YVAN HUET IMMOBILIER ! Superbe emplacement pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant un local commercial loué d'une surface d'environ 268 m2 (329 m2 avec annexes) + un parking sous-sol. Une deuxième entrée permet l'accès à 9 studios loués en nu d'une surface habitable globale d'environ 148 m2. Les communs représentent environ 108 m2 au sol. CHU, commerces et commodités à proximité. Très bon placement offrant une rentabilité assurée !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,60 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1250000 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique global : 17/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 € et 7500 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
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Centre-ville - Pl. de l'Académie/ Château. Immeuble en monopropriété comprenant: Rez-de-chaussée: un appartement de type 3 avec jardin. 2 garages. Au premier étage: 2 appartements de type 2. Au second étage: 2 appartements de type 2. Au troisième étage: 2 appartements de type 2. Loyers 43 305 euros. TF 5442 euros. DPE IMMEUBLE E (260 kwh/m²/an).
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570 000 €
2 478 €/m²
Immeuble • 230 m²
ANGERS hyper centre place quartier place Imbach immeuble composé d'un commerce et de 2 appartements T3 de 66m² et 57m² carrez à rénover ou à transformer en studios Surface CARREZ : 194 m² Prix de vente 570 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Prix de vente 570 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31661) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 570 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F
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