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Home Sweet Home
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Home Sweet Home 08/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
14
Immeuble, 245 m²

896 000 € 3 657 €/m²
Immeuble • 245 m² • 10 chambres

Angers (49000)

Situé sur l'avenue Pasteur, immeuble de rapport en pleine propriété, entièrement rénové en 2024, composé de 5 appartements de trois pièces dont deux avec jardin privatif avec ses 5 emplacements de stationnement. Vendu clé en main avec ses meubles, potentiel revenu locatif meublé de 68 400 euros/an hors charges. Pour plus d'informations, contacter C.GOMIS au 0769112220 oui par mail à . (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

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Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Nouveau 6
Immeuble, 680 m²

795 000 € 1 169 €/m²
Immeuble • 680 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Brissac Loire Aubance – Opportunité d’Investissement d’Exception Brissac Loire Aubance – Opportunité d’Investissement d’Exception 🌿 À seulement 20 minutes d’Angers, découvrez cette propriété unique de près de 700 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets ! 💡 Un bien aux multiples possibilités : ✔ Division foncière et revente à la découpe ✔ Division parcellaire de 3 surfaces dont 2 bâties et la 3ème en zone agricole avec hangar ✔ Projet de gîtes, chambres d’hôtes ou AirBnB haut de gamme ✔ Valorisation par transformation en plusieurs appartements ✔ Exploitation en résidence de tourisme ou habitat partagé ✔ Maison de repos sénior Un potentiel déjà exploité et en partie optimisé : ✔ 1 maison ✔ 3 appartements indépendants ✔ 3 suites de standing exploitées en location courte durée ✔ Ancienne activité de gîte de groupes pendant 15 ans 🅿 Stationnement généreux et modulable selon votre projet. Une opportunité à fort rendement dans un secteur recherché ! Un cadre naturel exceptionnel : - 3 hectares mêlant terres agricoles et espaces paysagers avec puits pour l'arrosage extérieur, - 3 Terrasses de 20 à 30m2 bien exposées, - Éclairage extérieur soigné avec accès PMR, - Grand espace constructible supplémentaire, parfait pour un projet d’expansion avec terrain piscinable, Confort : DPE C, domotique, aspiration centralisée, fibre, jacuzzi. fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques programmables, baignoires balnéo, VMC simple flux, chauffage avec thermostat connecté, système d’alarme et portails électriques, 1 portier vidéo, détection incendie, fosse toutes eaux 10m3 (poste de relevage à changer), cuve fuel 5000L, plancher chauffant, Triphasé 24Kva, Transformateur en limite de propriété... Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 250204/1848 (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Afficher plus

Anjou Immobilier
(87 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Anjou Immobilier 12/02/2025
(87 avis)
11
Immeuble, 535 m²

724 920 € 1 355 €/m²
Immeuble • 535 m²

Val d'Erdre-Auxence
La Cornuaille (49440)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet ensemble immobilier de 6 logements et de 6 garages actuellement loués, pour un revenu annuel de 53 652 €, composé de deux Type 3, trois Type 4 et un Type 6. Les maisons ont été rénovées et sont en bon état, pas de travaux à prévoir. Chauffages électriques sur l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 2008 m2. Les logements bénéficient d'une convention de réductions d'impôts sur les revenus locatifs allant de 45 à 60 %. Le montant total des taxes foncières est de 1678 € (exonération de taxe foncière jusqu'en 2036 pour deux logements). Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 576 738 Afficher plus

SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU 13/02/2025
Nouveau 9
Immeuble, 317 m²

174 600 € 551 €/m²
Immeuble • 317 m²

Saumur (49400)

VENTE IMMEUBLE CENTRE DE SAUMUR A RENOVER COMPLETEMENT Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com 18/04/2024 - mise à jour 18/12/2024
4
Immeuble, 165 m²

Prix en baisse 260 000 € 1 576 €/m²
Immeuble • 165 m²

Angers (49000)

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 765 euros/mois. A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 550 euros/ mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4052 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Alain PALLANCHER - SAFTI
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Alain PALLANCHER - SAFTI 15/02/2025
Nouveau 9
Immeuble, 380 m²

750 000 € 1 974 €/m²
Immeuble • 380 m²

Saumur (49400)

Pour investisseur sérieux et averti, nous cédons au plein cœur de Saumur un immeuble de + ou - 380 m2 sur quatre niveaux, avec rez de chaussée commercial de + ou - 120 m2 et grande vitrine. Le reste de l'immeuble est composé de trois étages de + ou - 90 m2 chacun, dont un avec une belle terrasse, tous en état habitable. Ce bien exceptionnel est implanté dans un ravissant quartier typiquement haussmannien ainsi qu'entouré de plusieurs attrayants commerces. Grandes possibilités diverses envisageables dans cet ensemble immobilier rare à la vente sur Saumur. A votre aimable écoute pour plus d'informations préalables et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379 - SAFTI – PALLANCHER Alain, Conseiller indépendant Afficher plus

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 06/07/2024 - mise à jour 15/02/2025
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Immeuble, 152 m²

188 000 € 1 237 €/m²
Immeuble • 152 m²

Cholet (49300)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, en centre-ville de Chemillé-En-Anjou et offrant une rentabilité attractive. Parfait pour les investisseurs avisés, ce bien rare combine emplacement stratégique et potentiel locatif élevé. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier solide et lucratif. Actuellement, il se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 77 m², loué actuellement 668 € H. C (fin de bail juillet 2025), un appartement T3 en duplex, au 1er étage (travaux a terminer) de 75 m², avec de BEAUX VOLUMES, très LUMINEUX, comprenant : une entrée, une salle d'eau de de 6 m² (avec vasque, petit meuble, ballon électrique plat, receveur de douche, arrivée d'eau et évacuation machine à laver), un WC indépendant, une chambre côté nord de 11 m², une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine et cheminée, exposée sud avec vue dégagée (double vitrage, menuiserie PVC, volets roulants). L'étage dessert une seconde chambre ou salon de 21 m², exposée sud. Au deuxième étage se trouve un grenier qui offre la possibilité de créer un autre appartement T2 de 37 m². (Cave, dépendance, possibilité d'une deuxième entrée) Une autre possibilité de répartition des appartements : RDC - Local commercial de 50 m² : loué 500 € 1 T1 bis de 27 m² sur cours : loué 300 € 1 T2 de 54 m² loué : 600 € 1 T2 de 58 m² avec balcon loué 600 € Total loyers de 2 000 €/mois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791 Afficher plus

Nestenn Angers Doutre
(268 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 31/05/2024 - mise à jour 25/01/2025
(268 avis)
3
Immeuble, 130 m²

420 000 € 3 231 €/m²
Immeuble • 130 m² • 5 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

Immeuble de rapport situé sur Les Ponts de Cé comprenant 3 appartements répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée un appartement de type 3 loué avec un garage. Au 1er étage un second appartement de type 3 loué avec un garage et au 2ème étage un appartement de type 2. Les 3 logements sont actuellement loués. L'immeuble est une belle bâtisse ancienne avec pierres apparentes . Chauffage individuel et cave. Taxe foncière: 1978 euros loyer charges comprises: 1590 euros m3132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Agence De La Mairie
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Agence De La Mairie 16/07/2024 - mise à jour 18/02/2025
10
Immeuble, 90 m²

149 000 € 1 656 €/m²
Immeuble • 90 m²

Saumur (49400)

Petit immeuble d'investissement à vendre au cœur de Saumur, Maine-et-Loire. Cette charmante propriété de 90 m², construite en 1850, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Avec sont commerce au rez de chaussée, son duplex à l'étage et ses nombreuses caractéristiques telles que le grenier et l'accès aux égouts, cet immeuble présente de nombreuses opportunités de rénovation. Bien que la condition soit moyenne, son emplacement central en fait un choix idéal. Prix demandé : 149 000 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété pleine de caractère. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 29 Afficher plus

iHome
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par iHome 22/03/2024 - mise à jour 24/09/2024
1
Immeuble, 149,13 m²

571 613 € 3 833 €/m²
Immeuble • 149,13 m² • 7 chambres

Angers (49100)

Immeuble situé proche de le la rue victor Hugo et de la caserne Desjardins d'une superficie de 149,13m2 a rénover, composé de 5 logements et un garage comprenant: Au Rez de Chaussée: Un T2 de 33,29m2 avec cour. DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Au premier étage : Un T3 en duplex de 44,61m2 DPE G (768 kWh/m2/an et 25 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2620 euros et 3580 euros. Un studio de 15,09m2 DPE G (742 kWh/m2/an et 24 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 830 euros et 1160 euros. Un T2 de 33,29m2 DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Un T3 de 36,27m2 DPE G (470 kWh/m2/an et 15 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1040 euros et 1440 euros. Au Deuxième étage : Un studio de 19,87m2 DPE G (862 kWh/m2/an et 28 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1060 euros et 1470 euros. Un garage et une cour complète également ce bien. Libre de locataire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 17/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 17/02/2025
Nouveau 15
Immeuble, 134 m²

233 000 € 1 739 €/m²
Immeuble • 134 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Situé à Beaupréau-en-Mauges (49600), cet immeuble offre un cadre de vie paisible au cœur de la région. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette commune bénéficie de tous les services essentiels à proximité, tels que les écoles, les commerces locaux et les espaces verts, offrant ainsi un environnement de vie agréable pour ses résidents. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Construit en 1985, cet immeuble de 134 m² se démarque par sa configuration unique, proposant trois appartements de 74 m², 40 m², et 20 m² offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec la possibilité de générer des revenus complémentaires, cette propriété présente un potentiel intéressant pour les acheteurs en quête d'une opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché. Revenus locatifs 1500 €. Taxe foncière 1337 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199 Afficher plus

L'Adresse De Châteauneuf
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par L'Adresse De Châteauneuf 02/10/2024 - mise à jour 18/02/2025
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Immeuble, 815 m²

Prix en baisse 577 000 € 708 €/m²
Immeuble • 815 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité l'Adresse Investissez dans un bien rare ! Cet immeuble de rapport comprend 13 logements, idéalement situé dans la charmante commune des Hauts d'Anjou. Cet ensemble vous propose plusieurs appartements loués, allant du T2 au T4: -un T2 de 40m² loué 351.90 euros + 45 euros de charges - DPE D -un T2 de 45m² loué 310 euros + 85 euros de charges - DPE D -un T2 de 50m² loué 325 euros + 70 euros de charges - DPE D -un T2 de 41m² loué 279.78 euros + 50 euros de charges - DPE E -un T2 de 40m² loué 330 euros+ 70 euros de charges - DPE F -un T2 de 39m² loué 330 euros+ 40 euros de charges - DPE E -un T4 de 115m² loué 445 euros+ 85 euros de charges - DPE C -un T2 de 64m² loué 345 euros + 55 euros de charges - DPE D -un T2 de 57m² loué 347.18 euros + 45 euros de charges - DPE E -un T4 de 119m² loué 539.69 euros + 95 euros de charges - DPE D -un T3 de 76m² libre d'occupant car nécessite quelques travaux - DPE E -un T2 de 64m² loué 361.22 euros + 60 euros de charges - DPE D -un T3 de 65m² loué 400 euros + 80 euros de charges - DPE E * soit 4 364.77 euros de revenu locatif mensuel - donc + de 52 000 euros sur l'année. Chaque logement bénéficie de sa propre cave, et de sa propre place de stationnement. Le tout sur terrain de plus de 3600m². Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien sortant de l'ordinaire, offrant une rentabilité solide dans un marché avec une demande locative importante ! REF : 34074 Honoraires à charge acquéreur (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Grégory Marçais - iad
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Grégory Marçais - iad 21/08/2024 - mise à jour 18/02/2025
3
Immeuble, 313 m²

Prix en baisse 240 800 € 769 €/m²
Immeuble • 313 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

iad France - Grégory Marçais vous propose: Murs commerciaux Chalonnes-sur-Loire Idéal investisseur Immeuble à usage mixte de commerce et d’habitation à vendre dans un village touristique et dynamique par ses divers activités, fêtes locales traditionnelles, ses divers commerces, ses écoles ou son camping. Cet immeuble est situé à deux pas du marché de Chalonnes-sur-Loire. Établissement de renom depuis près de 20 ans. Ce bâtiment d'une surface total de 312m2 se compose comme suit: * Un commerce de boucherie charcuterie traiteur (bail exclusif), comprenant la boutique avec le laboratoire et son appartement se composant d'une cuisine, un vestiaire. Surface totale pour le lot: 253m2. * Un appartement de 59m2 loué comprenant 2 chambres, salon, cuisine, wc, salle d'eau. Rentabilité locative du lot: 1658€/ mois soit 19896€/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Marçais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com
(151 avis)
Annonce publiée le 25/01/2025
Proposée par Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com 25/01/2025
(151 avis)
10
Immeuble, 240 m²

121 490 € 506 €/m²
Immeuble • 240 m²

Longué-Jumelles (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITE : emplacement très privilégié pour cet immeuble d'hyper coeur de ville proposant un local commercial avec appartement à rénover et grenier au-dessus. En plein centre-ville de Longué avec toutes commodités sur place, immeuble ancien à rénover pouvant répondre à tout type de projet : nouveau commerce, habitation principale, investissement locatif... Immeuble contenant : - en rez de chaussée : un local commercial avec réserve et chaufferie de 130 m² environ. - Au 1er étage : un ancien appartement 6 pièces de 113 m² environ. - Au 2ème étage : deux greniers pour environ 70 m² au sol. Accès à la cour arrière par servitude de passage actée sur fonds voisin. Non soumis à DPE. Prix : 121 490 euros honoraires agence inclus de 6 490 euros à la charge de l'acquéreur (soit 115 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 391351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Agence De La Mairie
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Agence De La Mairie 02/08/2024 - mise à jour 05/02/2025
7
Immeuble, 406 m²

Prix en baisse 346 500 € 853 €/m²
Immeuble • 406 m²

Montsoreau (49730)

Ensemble immobilier de rapport pour investisseur comprenant un restaurant bar avec terrasse et relais poste plus une superette avec enseigne nationale. Le tout générant un revenu annuel de 24 000 euros. Prix demandé : 368 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 30

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