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GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
9
Immeuble, 168 m²

273 490 € 1 628 €/m²
Immeuble • 168 m² • 5 chambres

Cholet (49300)

CHOLET PARC DE MOINE Ensemble immobilier à rénover composé de 2 Maisons d'habitation + terrain constructible. - 1 ère maison 97 m2, T4 avec garage et jardin, chauffage gaz. Dpe E. - 2 ème maison 71 m2, T3 avec jardin, chauffage gaz. Dpe D Division parcellaire possible avec accès indépendant et dépendance. Le tout sur une parcelle de 706 m2 de terrain clos. Exposition sud, travaux à prévoir. FORT POTENTIEL. BEL EMPLACEMENT. 273 490 euros FAI (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
19
Immeuble, 322 m²

545 000 € 1 693 €/m²
Immeuble • 322 m² • 3 chambres

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Saint-Barthélemy-d'Anjou - Ensemble Immobilier Polyvalent aux Portes d'Angers Idéalement située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette propriété de 320 m² sur 1 710 m² de terrain constitue une opportunité unique pour investisseurs, entreprises, projets d’hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes), habitat partagé ou marchands de biens. Un bien modulable et adaptable à de nombreux projets Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres avec placards (dont une suite parentale avec dressing), salle de bain avec baignoire et douche, toilettes. 1er étage : Espace de 95 m² totalement ouvert, aménageable en loft, espace coworking ou chambres supplémentaires. Une kitchenette et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. Rez-de-jardin : Appartement T3 indépendant (idéal pour de la location ou un logement de fonction), buanderie/cuisine, grand atelier, garage. Des atouts concrets pour une exploitation optimisée Confort et performance : Double exposition et baies vitrées en double vitrage. Économies d’énergie : Chauffage réversible et panneaux photovoltaïques. Espaces extérieurs adaptés à diverses utilisations : Deux terrasses orientées sud et ouest. Piscine privée, idéale pour une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes. Préau, local à bois, local à vélos. Vaste jardin paysagé, propice à la détente et à l’accueil de clients. Une localisation stratégique Aux portes d’Angers, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort potentiel locatif. Elle est idéale pour : - Un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité. - Une entreprise souhaitant installer son siège avec bureaux et logements intégrés. - Un projet de coliving ou d’habitat partagé. - Une activité de chambres d’hôtes, gîtes ou location meublée touristique. - division parcellaire et foncière possible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 250318/1965 (3,8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Afficher plus

Foncia Transaction Angers
(137 avis)
Annonce publiée le 24/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Angers 24/02/2025
(137 avis)
2
Immeuble

995 300 €
Immeuble

Angers (49100)

Situé entre la place de la Laiterie et la place Bichon. Immeuble de rapport 260 m2 en bon état général comprenant 8 lots : 6 appartements loués (3 type 3 et 3 type 2), 2 locaux commerciaux), ainsi qu'une cour et caves. Travaux de rénovation énergétique à prévoir afin d'optimiser la location.

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 17/03/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 09/03/2025 - mise à jour 17/03/2025
13
Immeuble, 154 m²

420 000 € 2 727 €/m²
Immeuble • 154 m²

Cholet (49300)

IDEAL INVESTISSEUR À Vendre – Maison à Usage Locatif – Idéal Investissement Découvrez cette maison entièrement réhabilitée et transformée en 4 logements indépendants, actuellement aménagés et équipés pour la location courte durée. Il est également possible d’opter pour une location meublée à l’année, selon votre stratégie d’investissement. ✅ Revenu locatif actuel : 60 000 €/an (bilan 2024) ✅ Atouts : Parking privé et garage de 60M2 en sous-sol ✅ Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la gare, des commerces, du centre-ville et des écoles Un bien rare, idéal pour un investissement rentable et clé en main ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 400000€ Honoraire agence : 20000€ Référence annonce : 1589RB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2588€ et 3502€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Afficher plus

Négo for you
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Négo for you 05/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
5
Immeuble, 243 m²

762 850 € 3 139 €/m²
Immeuble • 243 m² • 4 chambres

Angers (49100)

A vendre - Immeuble de Rapport Entièrement Rénové à Angers Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé place de la Visitation, à deux pas de la gare d'Angers. Cet immeuble, entièrement rénovée dans le respect de l'architecture angevine, offre un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques du bien: Un local commercial spacieux, belle vitrine Deux beaux appartements de 66 m2 et 67 m2 type 2 Un magnifique appartement de 60 m2 carrez de type 3 L'immeuble est composé de 4 lots distincts. Compteur eau et EDF individuel. Locataires en place : L'immeuble est vendu avec des locataires en place, ce qui garantit un revenu immédiat. Revenu locatif hors charges : 39 840 euros par an. Surface : 243 M2 Prix du bien : 762 850 euros FAI dont 4.5 % Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraire 730 000 euros net vendeur. Consommation énergie finale : D 226 / B7 Cette annonce est rédigé par un agent commercial Julien LEROY (RSAC : 832 604 755) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Négo for you
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Négo for you 12/03/2025 - mise à jour 18/03/2025
8
Immeuble, 384 m²

378 000 € 984 €/m²
Immeuble • 384 m²

Erdre-en-Anjou
La Pouëze (49370)

IMMEUBLE DE RAPPORT ? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ? Situé à La Pouëze, à seulement 20 minutes de l'hyper-centre d'Angers, venez découvrir cet immeuble de 384 m², idéal pour un investissement locatif rentable. La commune offre un cadre de vie agréable, dynamique et proche de toutes commodités (commerces, écoles, services). Composition de l'immeuble : 4 logements déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 24 444 euros hors charges : T4 de 77 m² ? Loyer 566 euros/mois T2 de 26 m² ? Loyer 328 euros/mois T5 de 101 m² ? Loyer 679 euros/mois T3 de 46 m² ? Loyer 464 euros/mois Charges imputées aux locataires : 4 428 euros/an Classement énergétique des appartements : C / E / D / E Un bien à fort potentiel : Rentabilité immédiate avec locataires en place Investissement sécurisé avec loyers perçus chaque mois Possibilité de transformation : création de 3 maisons individuelles Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide avec un bon rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 06.84.89.04.24 Agent commercial : françois Plard ( RSAC : 422792689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) DIAG : D/D prix net vendeur : 360 000 euros prix Honoraire charge acquéreur : 378 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

L'Adresse De Thouarcé
Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par L'Adresse De Thouarcé 16/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
16
Immeuble, 158 m²

114 200 € 723 €/m²
Immeuble • 158 m² • 5 chambres

Bellevigne-en-Layon
Thouarcé (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! Opportunité d'Investissement à Thouarcé! Situé au coeur de la commune, à proximité des commerces, services et écoles, ce bien offre un potentiel de rendement immédiat avec un logement déjà loué et un autre prêt à être occupé rapidement après quelques travaux de rafraichissement. Ce bien se compose de deux logements distincts : -Un appartement de type 3 avec un petit extérieur, actuellement libre, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon séjour, un WC et un coin buanderie, à l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. -Un appartement de type 4, actuellement loué 480 euros/mois hors charges, offrant un revenu locatif stable. Il se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour-cuisine, au 1er étage, le palier dessert la salle d'eau, les WC, une chambre et un dressing au 2ème étage se trouvent les deux autres chambres et un WC. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et valoriser ces logements. Une excellente occasion de personnaliser et d'augmenter la valeur de votre investissement. REF:35008 DPE: (8.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Home Sweet Home
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par Home Sweet Home 08/02/2025 - mise à jour 20/03/2025
14
Immeuble, 245 m²

896 000 € 3 657 €/m²
Immeuble • 245 m² • 10 chambres

Angers (49000)

Situé sur l'avenue Pasteur, immeuble de rapport en pleine propriété, entièrement rénové en 2024, composé de 5 appartements de trois pièces dont deux avec jardin privatif avec ses 5 emplacements de stationnement. Vendu clé en main avec ses meubles, potentiel revenu locatif meublé de 56 880 euros/an hors charges. Pour plus d'informations, contacter C.GOMIS au 0769112220 oui par mail à . (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Chloë BOSSOUTROT - SAFTI
Annonce publiée le 27/03/2025
Proposée par Chloë BOSSOUTROT - SAFTI 27/03/2025
Nouveau 9
Immeuble, 250 m²

380 000 € 1 520 €/m²
Immeuble • 250 m²

Angers (49000)

Alerte investisseurs : Investissement locatif permettant 4 revenus / Divisions possibles, opération d'achat / revente : Situé à une vingtaine de minutes d'Angers, (commune d'Erdre-en-Anjou, La Poueze), cet immeuble de rapport en monopropriété de 250 m2 comprenant 4 lots distincts offre un cadre de vie paisible et convivial aux locataires en place. Disposition : Un T2 de 22 m2 situé au 2-ème étage DPE E (+ un grenier), Un T3 de 46 m2 situé au 1er étage DPE E, Un T4 de 77 m2 (maison individuelle, deux niveaux) DPE C, Un T6 de 101 m2(maison individuelle, deux niveaux, deux entrées privatives) DPE D avec terrasse et cour, Immeuble : DPE D Revenu locatif annuel : 24 444 euros Hors charge (loyers à jour / candidatures avec cautionnaires) Stationnement gratuit : parking public à l'arrière du bâtiment offrant une dizaine de places de stationnement. Cet ensemble représente un investissement intéressant pour ceux souhaitant développer un projet locatif rentable et stable ou pour un projet d'achat revente au détail. Pour plus d'informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendant Afficher plus

iHome
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par iHome 22/03/2024 - mise à jour 08/03/2025
1
Immeuble, 146,9 m²

Prix en baisse 492 278 € 3 351 €/m²
Immeuble • 146,9 m² • 7 chambres

Angers (49100)

Immeuble situé proche de le la rue Victor Hugo et de la caserne Desjardins d'une superficie de146.90 m2 a rénover, composé de 5 logements et un garage comprenant: Au Rez de Chaussée: - Un T2 de 33,50 m² avec cour. Au premier étage : - Un T3 en duplex de 50.90 m² (60m² au sol) - Un T1 bis de 19.80 m² - Un T2 de 20.20 m² Au Deuxième étage : Un T2 de 23.50 m² (33.80 m² au sol) Un garage et une cour complète également ce bien. Libre de locataire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Agence De La Mairie
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Agence De La Mairie 16/07/2024 - mise à jour 18/02/2025
10
Immeuble, 90 m²

149 000 € 1 656 €/m²
Immeuble • 90 m²

Saumur (49400)

Petit immeuble d'investissement à vendre au cœur de Saumur, Maine-et-Loire. Cette charmante propriété de 90 m², construite en 1850, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Avec sont commerce au rez de chaussée, son duplex à l'étage et ses nombreuses caractéristiques telles que le grenier et l'accès aux égouts, cet immeuble présente de nombreuses opportunités de rénovation. Bien que la condition soit moyenne, son emplacement central en fait un choix idéal. Prix demandé : 149 000 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété pleine de caractère. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 29 Afficher plus

Vivre Ici Angers
(30 avis)
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Vivre Ici Angers 06/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
(30 avis)
10
Immeuble, 280 m²

787 000 € 2 811 €/m²
Immeuble • 280 m²

Angers (49000)

IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE Proche parc Desjardins et Place Ney. A vendre : Immeuble de rapport composé de 2 bâtiments. BAT A : 4 appartements - DPE Bâtiment D - T2 en RDC loué 519 euros CC - T2 en RDJ loué 523 euros CC - T3 en duplex loué 743 euros CC - T4 en duplex loué 619 euros CC BAT B: 3 appartements: DPE bâtiment F -T3 en duplex loué 784 euros -T2 avec jardin loué 506 euros -T2 loué 510 euros Compteur linky individuel par logement TOTAL REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 50 472 euros CC Taxe foncière : 5117 euros /an Charges : 1700 euros /an Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Nestenn Angers Doutre
(268 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 31/05/2024 - mise à jour 01/03/2025
(268 avis)
3
Immeuble, 130 m²

420 000 € 3 231 €/m²
Immeuble • 130 m² • 5 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

Immeuble de rapport situé sur Les Ponts de Cé comprenant 3 appartements répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée un appartement de type 3 loué avec un garage. Au 1er étage un second appartement de type 3 loué avec un garage et au 2ème étage un appartement de type 2. Les 3 logements sont actuellement loués. L'immeuble est une belle bâtisse ancienne avec pierres apparentes . Chauffage individuel et cave. Taxe foncière: 1978 euros loyer charges comprises: 1590 euros m3132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Sebastien LEGAT - 3G IMMO
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Sebastien LEGAT - 3G IMMO 06/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
1
Immeuble, 210 m²

315 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 210 m² • 6 chambres

Baugé-en-Anjou (49150)

HYPER CENTRE ! Immeuble de rapport offrant 4 T2 et 2 studios en gestion actuellement (un studio est vide pour rénovation) , les 5 autres sont rénovés. Loyer 2167€ / mois + 180€ de charges (poubelle et commun) soit un revenu net de 8%. Aucun impayé. CE TYPE DE BIEN EST RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT Inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC 537 999 336, Tel : 06 04 09 06 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202924SL-1462417225 Afficher plus

CHARRIER IMMOBILIER
(23 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par CHARRIER IMMOBILIER 01/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
(23 avis)
9
Immeuble, 360 m²

735 000 € 2 042 €/m²
Immeuble • 360 m²

Candé (49440)

Ensemble immobilier composé de 6 logements loués (T3 à T5) et de 6 garages. Idéalement situé à proximité des commerces et école. Constituez-vous un patrimoine ! Contactez-nous. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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