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Benoit VANNIER - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Benoit VANNIER - SAFTI 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

237 000 € 1 309 €/m²
Immeuble • 181 m²

Longué-Jumelles (49160)

Spécial investisseur ! Cet immeuble de rapport de 181 m2 au total est idéalement situé au cœur de la commune de Longué-Jumelles, proche commerces et services. Pas de copropriété pour cet immeuble au rendement très intéressant. Il propose 3 appartements déjà loués et répartis comme suit : - 1 T2 en Rez-de-Chaussée de 39.04 m2. - 1 T3 en Rez-de-Chaussée Duplex de 67.10 m2. - 1 T3 de 75.11 m2. Le revenu mensuel de l'immeuble est de plus de 1520 euros charges comprises, aucun problème de paiement. La taxe foncière est de 1600 euros. Pour toutes demandes supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

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HESTIA IMMO

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par HESTIA IMMO 14/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

787 500 € 716 €/m²
Immeuble • 1 100 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Vous recherchez un projet immobilier porteur ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet immeuble de Rapport, situé en bord de Loire, à 10 minutes d'ANCENIS sur la commune de CHAMPTOCEAUX vous offre la possibilité de créer un ensemble de logements de qualité. 17 logements à rénover selon vos envies. Terrasses et jardins privatifs pour certains. Parking inclus. Commune dynamique en pleine expansion. Emplacement privilégié: Bord de Loire, accès facile aux commerces et services, écoles et collèges à proximité . Travaux de rénovation à prévoir pour créer des logements modernes et confortables. Parking: Un plus indéniable pour les locataires. Potentiel de rendement locatif élevé grâce à une demande locative soutenue. Emplacement stratégique ! Prix HT FAI : 787500,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893

SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU 17/10/2024

216 200 € 1 880 €/m²
Immeuble • 115 m²

Saumur (49400)

Saumur, quartier gare, un ensemble composé de deux appartements, garage, jardin et caves : Un APPARTEMENT, situé au Rez-de-chaussée, composé d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, d'un wc. Loyer : 455,11 €/mois Un APPARTEMENT, situé au 1er étage, composé d'un séjour, de deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une petite pièce. Loyer 485 €: mois hors charges. Un GARAGE, situé au Rez-de-chaussée, Loyer :67,12€/mois. 3 caves et un jardin. Honoraires inclus de 5.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHERAY - immo reseau

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par CHERAY - immo reseau 08/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

780 000 € 1 642 €/m²
Immeuble • 475 m²

Angers (49000)

Quartier place bichon ensemble immobilier de 475m² privatifs, composé d'un local commercial et de 3 appartements. Il vous propose des murs commerciaux libres de locataires (ancien loyer 3500€ HT/mois) avec une boutique avec vitrine des bureaux et un grand espace réserve ou atelier ou future showroom et de 5 places de stationnements parkings et garages pour un total de 370m² utiles et de 3 T2 locataires en place pour un total de 1900€/mois. Prix de vente 780 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) . DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Prix de vente 780 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31894) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 780 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

David Deranlot - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par David Deranlot - iad 14/02/2024 - mise à jour 26/10/2024

(7 avis)

1 245 000 € 876 €/m²
Immeuble • 1 422 m²

Mauges-sur-Loire (49290)

iad France - David Deranlot (06 29 99 35 81) vous propose : Bienvenue dans l'écrin de charme du Gîte Le Moulin Rochard, un joyau architectural situé au cOEur de la nature, offrant une expérience de vie incomparable dans la région des Mauges sur Loire. Caractéristiques : •Surface : 1422 m2 •Domaine Vaste : Plus de 2 hectares de paradis naturel, bordé par un magnifique ruisseau •Hébergement de Prestige : 25 chambres réparties dans 3 bâtiments indépendants •Bien-Être Absolu : 50 couchages pour une détente totale •Salle de réunion : Salle de 100m2 avec cuisine équipée idéal pour des comités d’entreprises avec vue sur le ruisseau. •Habitation principale : Salle des fêtes avec cuisine professionnelle pour des festivités mémorables •Possibilités Infinies : Transformez ce lieu enchanteur en un hôtel-restaurant d'exception •Divertissement Exclusif : Piscine rafraîchissante et salle de sport dans le moulin historique •Stationnement Privatif : Parking spacieux pour vos convives •Énergie Positive : Locataire en place offrant des séances de Shiatsu pour une expérience bien-être. Détails captivants : •Un paysage naturel d'une beauté à couper le souffle, offrant intimité et tranquillité •Potentiel commercial élargi avec la possibilité de créer un hôtel-restaurant de renom •Activité locative en cours, intégrant le bien-être des clients avec des séances de Shiatsu Idéal pour les Âmes en Quête de : •Un investissement qui marie splendeur et sérénité dans le secteur de l'hospitalité •Une opportunité de créer une destination hôtelière ou gastronomique d'exception •Une vie dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle Explorez le rêve éveillé du Gîte Le Moulin Rochard et laissez-vous envoûter par la magie de ce lieu incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 134 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deranlot EI (ID 68496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bastien Herry - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Bastien Herry - iad 29/05/2024 - mise à jour 18/11/2024

(70 avis)

397 000 € 284 €/m²
Immeuble • 1 400 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

iad France - Bastien Herry (06 84 41 60 68) vous propose : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR Sur la commune de Segré-en-Anjou, à 30 minutes du centre-ville d’Angers. Venez découvrir ce bâtiment de 1400m² édifié sur un terrain de 4000m². Le projet de réhabilitation totale vous permettra de séparer les lots en 40 appartements. Les plus : opportunité unique réservée aux investisseurs. Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry EI (ID 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mathieu Bernard - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Mathieu Bernard - iad 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(5 avis)

132 000 € 1 015 €/m²
Immeuble • 130 m²

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

iad France - Mathieu Bernard (06 08 15 97 61) vous propose : Opportunité d'investissement à saisir pour cet immeuble situé en plein cOEur de Saint Georges sur Loire avec au Rez-de-chaussée un local commercial de 84m² environ: cuisine, WC, salle de restauration, et sa terrasse extérieur, puis au 1er étage un appartement de 45m² environ: 1 entrée, 2 chambres, 1 salle de bain WC. Au 2ème étage un espace comble. Vous disposerez sur la partie sous-sol 2 caves. Côté extérieur une belle terrasse, un jardin entièrement clos avec son garage et abri voiture. Cet immeuble est actuellement loué. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Bernard EI (ID 70118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse De Châteauneuf

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par L'Adresse De Châteauneuf 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

607 000 € 745 €/m²
Immeuble • 815 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité l'Adresse Investissez dans un bien rare ! Cet immeuble de rapport comprend 13 logements, idéalement situé dans la charmante commune des Hauts d'Anjou. Cet ensemble vous propose plusieurs appartements loués, allant du T2 au T4: -un T2 de 40m² loué 351.90 euros + 45 euros de charges - DPE D -un T2 de 45m² loué 310 euros + 85 euros de charges - DPE D -un T2 de 50m² loué 325 euros + 70 eurosde charges - DPE D -un T2 de 41m² loué 279.78 euros + 50 eurosde charges - DPE E -un T2 de 40m² loué 330 euros+ 70 euros de charges - DPE F -un T2 de 39m² loué 330 euros+ 40 eurosde charges - DPE E -un T4 de 115m² loué 445 euros+ 85 euros de charges - DPE C -un T2 de 64m² loué 345 euros + 55 euros de charges - DPE D -un T2 de 57m² loué 347.18 euros + 45 euros de charges - DPE E -un T4 de 119m² loué 539.69 euros + 95 euros de charges - DPE D -un T3 de 76m² libre d'occupant car nécessite quelques travaux. -un T2 de 64m² loué 361.22 euros + 60 euros de charges - DPE D -un T3 de 65m² loué 400 euros + 80 eurosde charges - DPE E * soit 4 364.77 euros de revenus locatif mensuel - donc + de 52 000 euros sur l'année. Chaque logement bénéficie de sa propre cave, et de sa propre place de stationnement. Le tout sur terrain de + de 3600m². Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien sortant de l'ordinaire, offrant une rentabilité solide dans un marché avec une demande locative importante ! REF : 34074 Honoraires à charge acquéreur (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

598 000 € 1 886 €/m²
Immeuble • 317 m² • 8 chambres

Angers (49100)

Ensemble immobilier à 17 min d'Angers - 4 Maisons - Garage 100m2 - Parking Venez découvrir dans le coeur du village, au pieds des commerces et transports, cet ensemble immobilier libre de locataires. Idéal pour votre projet d'investissement. - Maison T3 79,42m2 : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse. - Maison T4 106,86m2 : Salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, trois chambres, salle de bains et jardin. - Maison T2/T3 70,77m2 : Salon-séjour, cuisine, salle de bains, une chambre (possibilité deux) et jardin. - Maison T3 de plain pied 59,68m2 : Salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine, deux chambres, salle de douche et jardin. - Garage 100m2 : Espace de stockage ou pour futur projet d'habitation. - Parking : Emplacement de stationnement. Terrain constructible. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 07/11/2023 - mise à jour 23/11/2024

367 500 € 3 500 €/m²
Immeuble • 105 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

IMMEUBLE DE RAPPORT Les Ponts-de-Cé Ne ratez pas cet immeuble composé de 3 appartements loués . Taux d'occupation : 100% Rentabilité intéressante Pas de charges de copropriété (monopropriété) Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Thibault PINCHON - Capifrance

(82 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(82 avis)

399 900 € 2 758 €/m²
Immeuble • 145 m²

Angers (49000)

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité pour les investisseurs sur Angers centre-ville ! Très bel emplacement rue Rabelais. Immeuble en mono-propriété comprenant 3 lots : deux T2 d'environ 45 et 55m2, un local commercial d'environ 45m2 avec terrasse privative et place de stationnement. Tous les lots sont loués depuis des années sans la moindre carence. Revenus annuel garanti : 23 400 euros. Proche de toutes les écoles, commerces, gare et transports. Opportunité assez unique d'acquérir un immeuble en mono-propriété sur Angers, aussi bien placé, et à un prix contenu. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878677)

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par L'Adresse Côté Cholet Immobilier 02/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

222 400 € 3 707 €/m²
Immeuble • 60 m² • 2 chambres

Cholet (49300)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans le quartier prisé du Sacré Coeur, Immeuble en monopropriété comprenant deux appartements meublés (un studio et un T2). Rénovation totale avec des matériaux de qualité (électricité, isolation, plomberie, décoration, cuisine, menuiseries). Une cave seine et un jardin commun complète ce bien. Loyer annuel global : 12600 euros charges comprises (eau, électricité, internet). Taxe foncière : 350 euros REF; 2862 DPE; E Honoraires : charge acquéreur (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann NOYON - Capifrance

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Yann NOYON - Capifrance 25/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

672 000 €
Immeuble

Cholet (49300)

Saisissez l'occasion de faire fructifier votre investissement dans l'un des départements les plus attractifs de France ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le Maine-et-Loire, une région prisée pour son dynamisme économique et son cadre de vie incomparable. Caractéristiques clés : Emplacement en zone rurale : offrant une atmosphère authentique et propice au développement d'activités commerciales uniques, tout en étant facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Immeuble entièrement dédié aux activités commerciales : parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. Superficie généreuse : le bâtiment s'étend sur 1374 m². Terrain spacieux : avec une parcelle de 16713 m², cet immeuble offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour compléter l'expérience commerciale. Deux activités commerciales en place : bénéficiez dès l'acquisition de revenus locatifs avec deux activités déjà établies dans le bâtiment, offrant une stabilité financière immédiate. Loyer annuel de 64 579 euros HT/HC : un revenu locatif attrayant assurant une rentabilité solide et continue. Taux de rendement de 9,60 % : une opportunité d'investissement offrant un retour sur investissement exceptionnel, dépassant largement les normes du marché. Infrastructures modernes : des locaux spacieux et bien aménagés, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un entrepreneur désireux d'établir son activité dans un environnement propice à la croissance, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir économique florissant du Maine-et-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'opportunité que vous attendiez est à portée de main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856011)

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ROSINE IMMO WEST 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

162 500 € 1 003 €/m²
Immeuble • 162 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Découvrez cette Opportunité au coeur de Baugé-en-Anjou 49150 Plongez dans l'élégance et le charme de cet immeuble situé au coeur de Baugé-en-Anjou. Ce bien se compose d'un local commercial avec cave et d'un appartement avec 2 entrées distinctes , offrant une multitude de possibilités pour un investisseur, un professionnel ou un commerçant. L'immeuble, réparti sur deux étages avec un accès circulaire grâce à ses accès, est en parfait état intérieur. La toiture en ardoise confère une touche d'authenticité et de durabilité à l'ensemble. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre et travailler dans cet environnement au coeur de la ville, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, offre une visibilité optimale et un potentiel de rentabilité. À l'étage, l'appartement, spacieux et lumineux, se prête à une vie agréable. Baugé-en-Anjou est une ville où il fait bon vivre, avec un riche patrimoine historique et culturel. Les commodités ne manquent pas : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et cabinets médicaux se trouvent à proximité. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en 10 à 15 minutes de marche. Cet immeuble est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier à Baugé-en-Anjou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Pour plus d'informations, veuillez me contacter Philippe CHAGNOT à l'agence ROSINE IMMO WEST Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 RSAC 533571485 Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com

(151 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com 29/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(151 avis)

251 980 € 600 €/m²
Immeuble • 420 m²

Saumur (49400)

SAUMUR NORD - 17 KMS - EXCLUSIVITE pour ce très bel immeuble de rapport du début 20ème à l'emplacement 1er choix en hyper coeur de ville de Longué-Jumelles avec façade aux éléments architecturaux de qualité. Totalement libre de locataires. Grand local professionnel de 300 m² environ de plain-pied, doté de multiples espaces contenant notamment : un accueil, 5 bureaux, un très grand espace central pour circulation et/ou bureaux, une réserve et un bloc wc-lavabo. Le premier étage est constitué d'un appartement d'une superficie de 114 m² environ contenant sur le même niveau : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 avec pièces d'eau privatives, wc et dégagement. Accès indépendant. Le second étage propose un grenier sous toiture d'environ 90 m² au sol, à l'accès depuis l'appartement du premier étage. Chaufferie commune aux deux locaux avec chacun leur élément de chauffage (gaz de ville). Cour privée à l'arrière, avec accès direct et indépendant sur rue pour entrée véhicules et stationnements potentiels. Surface cadastrale de l'ensemble du site = 877 m². DPE APPARTEMENT Classe G - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4720 euros. Prix : 251 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 350796. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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