Vente immeuble 607 000 €

815 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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745 €/m²
Terrasse
1 garage - 13 parkings

L'Adresse De Châteauneuf

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Description

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité l'Adresse Investissez dans un bien rare ! Cet immeuble de rapport comprend 13 logements, idéalement situé dans la charmante commune des Hauts d'Anjou. Cet ensemble vous propose plusieurs appartements loués, allant du T2 au T4: -un T2 de 40m² loué 351.90 euros + 45 euros de charges - DPE D -un T2 de 45m² loué 310 euros + 85 euros de charges - DPE D -un T2 de 50m² loué 325 euros + 70 eurosde charges - DPE D -un T2 de 41m² loué 279.78 euros + 50 eurosde charges - DPE E -un T2 de 40m² loué 330 euros+ 70 euros de charges - DPE F -un T2 de 39m² loué 330 euros+ 40 eurosde charges - DPE E -un T4 de 115m² loué 445 euros+ 85 euros de charges - DPE C -un T2 de 64m² loué 345 euros + 55 euros de charges - DPE D -un T2 de 57m² loué 347.18 euros + 45 euros de charges - DPE E -un T4 de 119m² loué 539.69 euros + 95 euros de charges - DPE D -un T3 de 76m² libre d'occupant car nécessite quelques travaux. -un T2 de 64m² loué 361.22 euros + 60 euros de charges - DPE D -un T3 de 65m² loué 400 euros + 80 eurosde charges - DPE E * soit 4 364.77 euros de revenus locatif mensuel - donc + de 52 000 euros sur l'année. Chaque logement bénéficie de sa propre cave, et de sa propre place de stationnement. Le tout sur terrain de + de 3600m². Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien sortant de l'ordinaire, offrant une rentabilité solide dans un marché avec une demande locative importante ! REF : 34074 Honoraires à charge acquéreur (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 34074 - Réf Superimmo : ANVXWTP4V

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Caractérisques

Prix de vente : 607 000 €	Prix au m² : 745 € / m²
Taxe foncière : 5 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72514.pdf

815 m² - ter. 3 646 m²	1 garage - 13 parkings
13 caves	Terrasse
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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