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GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
9
Immeuble, 168 m²

273 490 € 1 628 €/m²
Immeuble • 168 m² • 5 chambres

Cholet (49300)

CHOLET PARC DE MOINE Ensemble immobilier à rénover composé de 2 Maisons d'habitation + terrain constructible. - 1 ère maison 97 m2, T4 avec garage et jardin, chauffage gaz. Dpe E. - 2 ème maison 71 m2, T3 avec jardin, chauffage gaz. Dpe D Division parcellaire possible avec accès indépendant et dépendance. Le tout sur une parcelle de 706 m2 de terrain clos. Exposition sud, travaux à prévoir. FORT POTENTIEL. BEL EMPLACEMENT. 273 490 euros FAI (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 17/03/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 09/03/2025 - mise à jour 17/03/2025
13
Immeuble, 154 m²

420 000 € 2 727 €/m²
Immeuble • 154 m²

Cholet (49300)

IDEAL INVESTISSEUR À Vendre – Maison à Usage Locatif – Idéal Investissement Découvrez cette maison entièrement réhabilitée et transformée en 4 logements indépendants, actuellement aménagés et équipés pour la location courte durée. Il est également possible d’opter pour une location meublée à l’année, selon votre stratégie d’investissement. ✅ Revenu locatif actuel : 60 000 €/an (bilan 2024) ✅ Atouts : Parking privé et garage de 60M2 en sous-sol ✅ Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la gare, des commerces, du centre-ville et des écoles Un bien rare, idéal pour un investissement rentable et clé en main ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 400000€ Honoraire agence : 20000€ Référence annonce : 1589RB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2588€ et 3502€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Afficher plus

Philippe VIEAU - Capifrance
(70 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Philippe VIEAU - Capifrance 13/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
(70 avis)
11
Immeuble, 126 m²

305 000 € 2 421 €/m²
Immeuble • 126 m²

Cholet (49300)

Immeuble de Rapport Idéalement Situé – Rentabilité et Confort À vendre, immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble se compose de 4 appartements de 29m², 37m², 31m² et 28m², dont 2 ont été récemment rénovés. Points forts : Travaux récents : Isolation par l'extérieur pour une meilleure performance énergétique. Espaces extérieurs : Une terrasse et une cave pour le confort des locataires. Rentabilité optimisée : Bien idéal pour un investissement pérenne avec des logements attractifs sur le marché locatif. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.896311 Afficher plus

INDEPIMMO
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par INDEPIMMO 05/12/2024 - mise à jour 27/03/2025
Immeuble

626 900 €
Immeuble

Cholet (49300)

Immeuble commercial CHOLET CENTRE VILLE Belle ensemble composé de 2 surfaces commerciales, bail 3/6/9 en cours, loyer annuel 51 600 , très bonne rentabilité SEULEMENT CHEZ INDEPIMMO

L'Adresse Côté Cholet Immobilier
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par L'Adresse Côté Cholet Immobilier 02/03/2024 - mise à jour 08/03/2025
11
Immeuble, 60 m²

Prix en baisse 222 400 € 3 707 €/m²
Immeuble • 60 m² • 2 chambres

Cholet (49300)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Opportunité dans le quartier du Sacré-Coeur ! Cet immeuble en monopropriété comprend deux appartements meublés, un studio et un T2, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité (électricité, isolation, plomberie, décoration, cuisine, menuiseries). Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. L'immeuble dispose également d'une cave saine et d'un jardin commun, apportant des espaces supplémentaires qui enrichissent ce bien. Les loyers annuels de 12 600 euros charges comprises (eau, électricité, internet) viennent compléter ce bien, avec une taxe foncière de 350 euros. Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un bien en très bon état, sans aucun travaux et qui se situe dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! REF; 2862 DPE; E Honoraires : charge acquéreur (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

megAgence
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par megAgence 11/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
12
Immeuble, 92 m²

181 000 € 1 967 €/m²
Immeuble • 92 m²

Cholet (49300)

EXCLUSIVITÉ megAgence – IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR EN MONO-PROPRIÉTÉ ou PRIMO-ACCÉDANTS ! Situé en centre-ville, à proximité du quartier Les Câlins et à seulement 8 minutes à pied de la Place Travot, cet immeuble de 92 m² habitables (82 m² Carrez) comprend deux appartements et deux caves (7 m² et 11 m²). Rez-de-chaussée : appartement de 58,38 m² habitables carrelé, avec pièce de vie de 27 m², poutres apparentes, espace cuisine ouvert, à aménager et à équiper, salle d'eau de 6 m² (douche à l'italienne, WC, vasque, branchements pour machine à laver, VMC) et chambre de 19 m² incluant une partie dressing à créer, bureau et mezzanine.. 1er étage : appartement très lumineux de 33,43 m² habitables, carrelé, pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles bas, plaque induction), salle d'eau avec WC et sèche serviettes, chambre/bureau de 7 m² avec placard. ESTIMATION LOCATION - RDC : 640 € H.C. et 1er étage : 430 € H.C. soit un total 1 070 € H.C. Fibre optique, tout-à-l'égout, toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Diagnostics : pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalies électriques, ERP : RAS Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791 Afficher plus

Yann NOYON - Capifrance
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Yann NOYON - Capifrance 25/04/2024 - mise à jour 19/03/2025
2
Immeuble

672 000 €
Immeuble

Cholet (49300)

Saisissez l'occasion de faire fructifier votre investissement dans l'un des départements les plus attractifs de France ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le Maine-et-Loire, une région prisée pour son dynamisme économique et son cadre de vie incomparable. Caractéristiques clés : Emplacement en zone rurale : offrant une atmosphère authentique et propice au développement d'activités commerciales uniques, tout en étant facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Immeuble entièrement dédié aux activités commerciales : parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. Superficie généreuse : le bâtiment s'étend sur 1374 m². Terrain spacieux : avec une parcelle de 16713 m², cet immeuble offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour compléter l'expérience commerciale. Deux activités commerciales en place : bénéficiez dès l'acquisition de revenus locatifs avec deux activités déjà établies dans le bâtiment, offrant une stabilité financière immédiate. Loyer annuel de 64 579 euros HT/HC : un revenu locatif attrayant assurant une rentabilité solide et continue. Taux de rendement de 9,60 % : une opportunité d'investissement offrant un retour sur investissement exceptionnel, dépassant largement les normes du marché. Infrastructures modernes : des locaux spacieux et bien aménagés, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un entrepreneur désireux d'établir son activité dans un environnement propice à la croissance, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir économique florissant du Maine-et-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'opportunité que vous attendiez est à portée de main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Réf.856011 Afficher plus

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 20/01/2025 - mise à jour 21/02/2025
4
Immeuble, 119,96 m²

Prix en baisse 207 500 € 1 730 €/m²
Immeuble • 119,96 m²

Cholet (49300)

Quartier de la Gare à CHOLET, ensemble immobilier de 120 m2 Loi Carrez sur deux étages composé d'un petit local commercial, 2 appartement T2 et 2 Studios, complété par deux garages. En rez-de-chaussée, deux garages, un petit local commercial ou bureau, un local technique chaudière, un dégagement entrée desservant l'ensemble, un appartement de type 2. A l'étage 2 studios et un T2. L'ensemble est à rénover entièrement. Les futurs appartements sont cloisoinnés, Le bien est complété par un toit terrasse au dessus du T2 du RDC accessible par un escalier extérieur ainsi que de deux places de parking en cour privative. Chauffage gaz de ville. L'ensemble des devis pour la réalisation du projet est disponible. Idéal investisseur, secteur proche Gare SNCF et usine THALES. Très bon rendement locatif avec une forte demande sur le secteur. Permis de construire accordé sur l'ensemble. A visiter rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002110936). Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

megAgence
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par megAgence 10/07/2024 - mise à jour 18/03/2025
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Immeuble, 400 m²

84 000 € 210 €/m²
Immeuble • 400 m²

Cholet (49300)

Proche Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette grange avec écuries, Un total d'environ 400m² pour stockage sur environ 900m² de terrain. Non réhabilitable. Bâtiment non amianté. Électricité à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138 Afficher plus

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 15/01/2024 - mise à jour 11/03/2025
10
Immeuble

Prix en baisse 375 000 €
Immeuble • 1 chambre

Cholet (49300)

A MORTAGNE SUR SEVRE ENSEMBLE IMMOBILIER Comprenant Un local avec vitrine loué. Un studio meublé avec locataire en place. Un appartement T2 comprenant Pièce de vie donnant une sur une cour , une chambre, lingerie, sde locataire en place Un local avec cour, bail en cour Et Un appartement T4 comprenant Hall, lingerie à l'étage cuisine aménagée avec séjour, salon donnant sur une grande terrasse , 3 chambres, salle de bain. chaudière récente au gaz. Actuellement Loué. A visiter Rapport à l'année 10470€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo – AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1300DB Date de réalisation du diagnostic énergétique :……. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Afficher plus

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