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MegAgence

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MegAgence 24/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

230 000 € 1 133 €/m²
Immeuble • 203 m²

Cholet (49300)

Immeuble idéalement situé en hyper CENTRE-VILLE, quartier Saint-Pierre à Cholet présentant, au premier étage, un appartement d'une surface habitable de 72 m² composé d'une jolie pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ainsi que 2 chambres de 12 et 13 m² et une SALLE D'EAU. Une CAVE et une GRANDE TERRASSE exposée SUD complète cette habitation. Au rez-de-chaussée, on trouve une ancienne SURFACE COMMERCIALE avec PATIO, pouvant être réhabilitée et totalisant environ 120 m² (le PLU permet un changement de destination grâce à la possibilité de créer un garage). Cet ensemble offre un potentiel intéressant pour une habitation ou développer une activité professionnelle ou commerciale dans un cadre pratique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

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MegAgence

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

188 000 € 1 237 €/m²
Immeuble • 152 m²

Cholet (49300)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, en centre-ville de Chemillé-En-Anjou et offrant une rentabilité attractive. Parfait pour les investisseurs avisés, ce bien rare combine emplacement stratégique et potentiel locatif élevé. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier solide et lucratif. Actuellement, il se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 77 m², loué actuellement 668 € H. C (fin de bail juillet 2026), un appartement T3 en duplex, au 1er étage (travaux a terminer) de 75 m², avec de BEAUX VOLUMES, très LUMINEUX, comprenant : une entrée, une salle d'eau de de 6 m² (avec vasque, petit meuble, ballon électrique plat, receveur de douche, arrivée d'eau et évacuation machine à laver), un WC indépendant, une chambre côté nord de 11 m², une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine et cheminée, exposée sud avec vue dégagée (double vitrage, menuiserie PVC, volets roulants). L'étage dessert une seconde chambre ou salon de 21 m², exposée sud. Au deuxième étage se trouve un grenier qui offre la possibilité de créer un autre appartement T2 de 37 m². (Cave, dépendance, possibilité d'une deuxième entrée) Une autre possibilité de répartition des appartements : RDC - Local commercial de 50 m² : loué 500 € 1 T1 bis de 27 m² sur cours : loué 300 € 1 T2 de 54 m² loué : 600 € 1 T2 de 58 m² avec balcon loué 600 € Total loyers de 2 000 €/mois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Foncia Transaction Cholet

(40 avis)

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Cholet 05/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(40 avis)

295 000 € 1 545 €/m²
Immeuble • 191 m²

Cholet (49300)

Au cœur du centre-ville de Cholet, FONCIA vous propose cet immeuble en pierre de taille, composé de 3 appartements et un local commercial, tous loués pour un revenu locatif de 2037€ HC/mois. Les logements de 40 à 41m2 chacun sont tous classés « D » et le local en « C ». Le chauffage est électrique et les compteurs eau et électricité sont individualisés. Les appartements sont lumineux car traversants, l’un bénéficie d’une terrasse et l’autre d’un balcon. Des travaux de revalorisation intérieure peuvent s’envisager pour du déficit foncier. Rentabilité installée dans un secteur prisé, à saisir !

MegAgence

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

312 500 € 1 510 €/m²
Immeuble • 207 m²

Cholet (49300)

Place Travot à Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose Ce joli Immeuble. Il se compose ainsi: Au 1er étage: un appartement avec un salon de 48m², cuisine de 11m², salle d'eau et une chambre de 13m²; Au 2eme étage: possibilité de faire 4 appartements; Au dernier étage 54m² aménageable. Beau potentiel pour cette immeuble... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Agence LENAIN

(734 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par Agence LENAIN 17/09/2024

(734 avis)

244 400 € 966 €/m²
Immeuble • 253 m²

Cholet (49300)

Spécial Investisseur !!! Au coeur de la ville de CHOLET en centre ville Ensemble immobilier de 157 m2 Loi Carrez , surface au sol totale : 253 m2. Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial ou bureau, un WC, à l'étage un espace bureau, salle de réunion, espace rangement, un WC puis un sous-sol. Possibilité d'en faire une habitation avec ses beaux volumes. Annonce rédigée par l'agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par L'Adresse Côté Cholet Immobilier 02/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

222 400 € 3 707 €/m²
Immeuble • 60 m² • 2 chambres

Cholet (49300)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans le quartier prisé du Sacré Coeur, Immeuble en monopropriété comprenant deux appartements meublés (un studio et un T2). Rénovation totale avec des matériaux de qualité (électricité, isolation, plomberie, décoration, cuisine, menuiseries). Une cave seine et un jardin commun complète ce bien. Loyer annuel global : 12600 euros charges comprises (eau, électricité, internet). Taxe foncière : 350 euros REF; 2862 DPE; E Honoraires : charge acquéreur (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann NOYON - Capifrance

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Yann NOYON - Capifrance 25/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

672 000 €
Immeuble

Cholet (49300)

Saisissez l'occasion de faire fructifier votre investissement dans l'un des départements les plus attractifs de France ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le Maine-et-Loire, une région prisée pour son dynamisme économique et son cadre de vie incomparable. Caractéristiques clés : Emplacement en zone rurale : offrant une atmosphère authentique et propice au développement d'activités commerciales uniques, tout en étant facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Immeuble entièrement dédié aux activités commerciales : parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. Superficie généreuse : le bâtiment s'étend sur 1374 m². Terrain spacieux : avec une parcelle de 16713 m², cet immeuble offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour compléter l'expérience commerciale. Deux activités commerciales en place : bénéficiez dès l'acquisition de revenus locatifs avec deux activités déjà établies dans le bâtiment, offrant une stabilité financière immédiate. Loyer annuel de 64 579 euros HT/HC : un revenu locatif attrayant assurant une rentabilité solide et continue. Taux de rendement de 9,60 % : une opportunité d'investissement offrant un retour sur investissement exceptionnel, dépassant largement les normes du marché. Infrastructures modernes : des locaux spacieux et bien aménagés, répondant aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'opportunités lucratives ou un entrepreneur désireux d'établir son activité dans un environnement propice à la croissance, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'avenir économique florissant du Maine-et-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'opportunité que vous attendiez est à portée de main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856011)

MegAgence

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

84 000 € 210 €/m²
Immeuble • 400 m²

Cholet (49300)

Proche Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette grange avec écuries, Un total d'environ 400m² pour stockage sur environ 900m² de terrain. Non réhabilitable. Bâtiment non amianté. Électricité à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

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