Acheter un immeuble aux Ponts-de-Cé (49130)

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3 annonces
Nestenn Angers Doutre
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 31/05/2024 - mise à jour 25/01/2025
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Immeuble, 130 m²

420 000 € 3 231 €/m²
Immeuble • 130 m² • 5 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

Immeuble de rapport situé sur Les Ponts de Cé comprenant 3 appartements répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée un appartement de type 3 loué avec un garage. Au 1er étage un second appartement de type 3 loué avec un garage et au 2ème étage un appartement de type 2. Les 3 logements sont actuellement loués. L'immeuble est une belle bâtisse ancienne avec pierres apparentes . Chauffage individuel et cave. Taxe foncière: 1978 euros loyer charges comprises: 1590 euros m3132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Olivier PIPALA - iad
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Olivier PIPALA - iad 13/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
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Immeuble, 202 m²

599 999 € 2 970 €/m²
Immeuble • 202 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Olivier Pipala vous propose: Vous êtes investisseur sur le secteur Angevin ce bien est pour vous ! La localisation stratégique à moins de 15 minutes de la gare d'Angers , cet immeuble en fait un investissement locatif attractif sur les Ponts-de-Cé .C'est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de transport. l'immeuble est occupé de 3 appartements de type 3 et 2 appartements de type 1 ,avec un rendement locatif mensuel de 2 642 € hors charges et tous loués actuellement. T1 : loyer 413 charges 25 surface 25,25 T1: loyer 444 charges 20 surface 25,15 T3: loyer 569 charges 40 surface 50,80 T3 :loyer 666 charges 40 surface 51,47 T3 :loyer 550 charges 50 surface 49,68 Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. De plus, les équipements de confort tels que l'interphone, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un environnement de vie agréable et sécurisé. Le bâtiment ne nécessite aucun travaux à ce jour , offrant ainsi une solution clé en main pour vos projets futurs. Les logements bénéficient également d'un parking privé ainsi que des espaces extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble dans un environnement prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel aux Ponts-de-Cé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arnaud DEBRUYNE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Arnaud DEBRUYNE - Propriétés-privées.com 26/05/2024 - mise à jour 18/12/2024
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Immeuble, 170 m²

445 000 € 2 618 €/m²
Immeuble • 170 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Arnaud DEBRUYNE vous propose un immeuble composé de 4 appartements et d'un local commercial - au prix de 445000 euros FAI* Secteur de la rue Victor Hugo au Ponts-de-Cé, à 5 minutes d'Angers et à 15 minutes de la gare d'Angers . Dans le bâtiment nous avons un local commercial loué à la Poste, un appartement T2 avec jardin au rez-de-chaussée, 2 appartements T1bis au 1er étage, 1 appartement T1bis au 2ème étage, aucun travaux à prévoir, tous les logements sont en parfait état, revenu locatif annuel : 26172 euros Immeuble situé à proximité des bus, des commerces et écoles. Idéalement situé . Idéal pour investisseur. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 - Frais d'agence de 3,49% à charge de l'acquéreur. Soit 430000,00 euros net vendeur plus 15000,00 euros d'honoraires . (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

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