Vente immeuble 599 999 €

202 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

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2 970 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Olivier PIPALA - iad

16 avis

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Description

iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Vous estes investisseur sur le secteur Angevin ce bien est pour vous !
La localisation stratégique à moins de 15 minutes de la gare d'Angers , cet immeuble en fait un investissement locatif attractif sur les Ponts-de-Cé .C'est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de transport.
l'immeuble est occupé de 3 appartements de type 3 et 2 appartements de type 1 ,avec un rendement locatif annuel de 2 642 € hors charges et tous loués actuellement.
Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. De plus, les équipements de confort tels que l'interphone, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un environnement de vie agréable et sécurisé.
Le bâtiment ne nécessite aucun travaux à ce jour , offrant ainsi une solution clé en main pour vos projets futurs. Les logements bénéficient également d'un parking privé ainsi que des espaces extérieurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble dans un environnement prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel aux Ponts-de-Cé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660025 - Réf Superimmo : ANVXXH4OJ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 999 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m²	1 Parking
Année de construction : 1995	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 880 € / an

Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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