Acheter une maison aux Ponts-de-Cé (49130)

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19 annonces
RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 28/12/2024
Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 07/07/2024 - mise à jour 28/12/2024
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Maison, 132 m²

367 500 € 2 784 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Emplacement privilégié pour cette maison de bord de Loire, comprenant de plain-pied: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, un bureau et une chambre. En étage: palier, salle de bains, quatre chambres et combles aménageables. Jardin et 43 m2 de dépendances Prévoir travaux de remise en état et conformité Afficher plus

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Agence.immo
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Agence.immo 15/02/2025 - mise à jour 23/02/2025
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Maison, 139,71 m²

339 400 € 2 429 €/m²
Maison • 139,71 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 135 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

À 10 minutes d'Angers, le charme authentique au coeur des Ponts de Cé ! Vous rêvez d'un lieu de vie qui allie caractère et potentiel ? Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Ponts de Cé, cette maison de bourg pleine de charme vous offre un cadre chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon vos envies ! Ce qui vous attend : RDC : Une ambiance cosy dans le salon - salle à manger , idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée , authentique et fonctionnelle, offre une belle opportunité de modernisation pour les amateurs de déco et de rénovation. WC séparés pour plus de praticité. 1er étage : Une suite parentale intime avec un espace bureau, parfait pour télétravailler ou créer un coin détente. Une salle de bains pleine de caractère et des WC séparés complètent cet étage. 2e étage : Deux grandes chambres lumineuses, idéales pour des enfants, leur offrant tout l'espace dont ils ont pour jouer, rêver et besoin grandir. Un WC supplémentaire assure un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur ? Un jardin privé vous attend pour des moments de détente et de convivialité : repas en plein air, jeux pour les enfants ou moments de repos au soleil, tout y est ! Le quartier : Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports , cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Ici, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00005 - Angers Afficher plus

KATIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/02/2025
Proposée par KATIA IMMOBILIER 23/02/2025
Nouveau 6
Maison, 124 m²

306 000 € 2 468 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

Au coeur du quartier de la Chesnaie aux Ponts de Cé, une maison comprenant au RDC un studio loué 510€ CC, et à l'étage appartement de 3 chambres loués en colocation pour un loyer de 1275€ cc (les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'internet, la fibre , EDF et le gaz) Etudiants de l'IFEPSA, l'ESA et de l'UCO Afficher plus

SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2025
Proposée par SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier 18/02/2025
Nouveau 18
Maison, 210 m²

415 500 € 1 979 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 173 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Maison de charme à la décoration soignée de 210 m² avec un grand jardin sur une parcelle de 1173m² à proximité des commerces. La maison se compose au Rdc d'une grande entrée donnant sur une suite parentale avec son dressing et salle de bain profitant d’un accès direct au jardin. Trois chambres supplémentaires avec une seconde salle de bain et un espace salle de cinéma complète cette vie au Rdc. A l’étage, une belle pièce de vie baigné de lumière vous dirige vers un salon cosy équipé d’un insert, sa cuisine toute équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud-est laissera place à d'agréables moments de convivialité. Trois chambres et une salle d'eau complète cette étage permettant une vie agréable sur ce niveau. Un dernier niveau laisse place à une salle de jeux ou chambres supplémentaires avec point d’eau. La maison possède aussi une grande buanderie au Rdc ainsi qu’un local sur le jardin permettant le rangement d’outils de jardin et les vélos. Coté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz ainsi qu'une belle cheminée Insert dans la pièce de vie et de volet roulant électrique Somfy. Jardin clos sans vis à vis arboré d’Arbres. Cette maison offre de nombreuses possibilités et est prête à accueillir une grande famille ou personnes recherchant un espace indépendant pour télétravail ou profession libérale, sur cette grande parcelle entièrement constructible avec accès direct sur les axes rapides. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison. Taxe Foncière 2689€ Cette annonce référence 273190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 415 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 22/02/2025
Nouveau 12
Maison, 286 m²

1 248 000 € 4 364 €/m²
Maison • 286 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 925 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Aux portes d'Angers, à seulement 8 minutes de la gare TGV, cette demeure bourgeoise de 1901 et sa dépendance contemporaine offrent ce que cette époque architecturale a fait de mieux sur un emplacement privilégié. Cette bâtisse de 230 m² pour la partie principale et de 56 m² pour la dépendance, entièrement rénovée, a conservé son charme unique grâce au choix de ses matériaux nobles et à la qualité de sa rénovation. Toiture, façade, taille de pierre, zinguerie, électricité, plomberie, chauffage au gaz, menuiseries : rien n'a été omis pour faire de cette propriété un bien alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec sa cheminée à insert et une salle à manger où tout est juste : parquets, moulures, cheminées. Une salle de jeux/bureau et une cuisine aménagée Porcelanosa permettent de profiter de la quiétude du jardin. Au premier niveau, trois vastes chambres et une salle de bain Porcelanosa nous projettent dans un lieu de vie familial, chaleureux et fonctionnel. Le second étage offre deux nouvelles chambres, une nouvelle salle d'eau et une grande buanderie fonctionnelle. L'ensemble repose sur un sous-sol intégral, entièrement refait également. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 56 m², entièrement rénovée, accueille au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un petit salon agréable et lumineux. A l'étage, deux petites chambres et une salle de bain complètent cette maison contemporaine fonctionnelle à l'allure peu commune. Le jardin de 925 m², entièrement paysagé avec goût, est agrémenté d'une vaste piscine maçonnée et chauffée, équipée de son volet roulant, ainsi que d'un arrosage automatique branché sur l'eau du puits. Un double carport très fonctionnel complète l'ensemble. Située à quelques minutes de toutes les commodités, cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation et par son emplacement d'exception. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D (203) / Classe Climat D (38) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3160 euros et 4330 euros maximum annuels. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Nicole Joubert - Angers
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par Nicole Joubert - Angers 22/02/2025
Nouveau 3
Maison, 115 m²

379 800 € 3 303 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 025 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Venez découvrir sans plus attendre cette maison des années 80 située sur la commune de Sorges aux Ponts de Cé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une pièce d'eau comprenant une douche et des WC. L'étage s'ouvre sur une vaste mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC. Elle dispose également d'un espace buanderie, un atelier, un préau ainsi qu'un abri de jardin. Ses atouts : - Environnement agréable - Desservi par la ligne 8 IRIGO - Puits sur la parcelle - DPE D Référence : 913V Vidéo sur demande. ------ CONTACT : Aurélie BREBION / O7.85.94.77.13 ------ Agent Commercial RCS : 931 450 902 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BREBION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Jocelyn DAVIAUD - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 245 000 € 2 042 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 427 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Située sur la commune des Ponts de Cé, cette maison en cours de rénovation est érigée sur une parcelle de 427 m2, en,tièrement close. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de projets sur mesure. Son sous-sol non enterré, dispose d'une grande pièce à usage de garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie. Une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC ont d'ores et déjà été créées. A l'étage, un plateau de 80 m2 entièrement ouvert offre une totale liberté d'agencement : chambres, séjour spacieux, bureau, tout est possible ! Toutes les huisseries sont neuves, en aluminium double vitrage. Un projet d'extension a été envisagé permettant un agrandissement de la surface habitable si souhaité (devis disponible). Cette maison vous donnera l'opportunité de créer un espace de vie unique en accord avec vos besoins et vos envies. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant Afficher plus

Dany ARNAUD - iad
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Dany ARNAUD - iad 13/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
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Maison, 119 m²

Prix en baisse 388 400 € 3 264 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 326 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Dany Arnaud vous propose: LES PONTS DE CE. EXCLUSIVITE. A quelques pas d'Angers, maison en excellent état, totalement remise au goût du jour. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, par la vie de plain pied et par la chaleur apportée par le parquet au sol . Elle se compose d'une pièce principale qui accueille une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle à manger avec son poêle à bois. Un grand salon lumineux propose un accès direct sur le jardin. Trois chambres dont l'une avec un dressing, une partie douche et lavabo, des wc et une salle d'eau complètent cette très belle prestation. Garage avec son grenier potentiellement récupérable et aménageable. Chaufferie. Le tout sur un jardin de 1326m2 environ . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé
Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 19/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
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Maison, 180 m²

429 900 € 2 388 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 440 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Nicole JOUBERT vous présente cette jolie maison des années 30, située face à la Loire sur la commune de MURS-ÉRIGNÉ, à 10 minutes des portes d'ANGERS. Coup de coeur assuré ! Cette demeure de plus de 180 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, WC et arrière-cuisine pour le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier amène à 2 chambres dont une avec dressing, WC, une salle de bains avec douche et un bureau. Au 2ème étage se trouvent une 3ème chambre et un grenier de 30 m². Le jardin clos de plus de 1400 m² est arboré et dispose d'une terrasse avec pergola en bois, d'une dépendance de plus de 50m², d'un atelier et d'un puits. Ses atouts : -> Vue Loire imprenable ! -> Parquet massif dans les pièces des étages -> Architecture de 1930 -> Potentiel -> Au calme Pour tout renseignement, contactez Sophie BARRÉ - 02 59 43 13 01 Agent commercial - RSAC 880891676 Référence : 763C (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 19/01/2025
Proposée par Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER 01/07/2024 - mise à jour 19/01/2025
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Maison, 308,69 m²

Prix en baisse 499 000 € 1 617 €/m²
Maison • 308,69 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 391 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

MAISON DE VILLE – 8 CHAMBRES – LES PONTS-DE-CE Au cœur du quartier prisé Saint-Maurille aux Ponts-de-Cé, découvrez cette maison ancienne au potentiel indéniable, pleine d’authenticité et de cachet, proposée en exclusivité par Cimm Immobilier, à 7 km de la gare et du centre-ville d’Angers (arrêt de bus à 100 mètres – ligne 3). D’une surface habitable d’environ 308 m² sur trois niveaux, elle offre aujourd’hui de plain-pied une pièce de vie d’environ 51 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m² et une salle d’eau de 11 m². L’escalier central mène au palier qui dessert quatre grandes chambres (entre 14 et 20 m²) et une salle de bain de 13 m². Côté jardin, une seconde entrée permet d’accéder à un autre logement, avec la salle d’eau au rez-de-chaussée, la cuisine/salle à manger et une chambre au premier étage, et deux chambres mansardées au deuxième étage. Ces deux logements communiquent par une porte sur le palier du premier étage, donnant sur la cuisine/salle à manger, et permettent d’envisager plusieurs configurations d’aménagements possibles, et plusieurs types de projets différents (y compris des mises en location) pour valoriser et exploiter au mieux l’histoire et l’âme des lieux. L’ensemble est complété par plusieurs beaux volumes de greniers intéressants, un garage confortable, une cave et un appentis, le tout autour du jardin d’environ 90 m² à l’abri des regards ; un bien idéal pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies ! DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : D Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5650€ - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR Afficher plus

Avenue de l'immo
Annonce publiée le 18/02/2025
Proposée par Avenue de l'immo 18/02/2025
Nouveau 9
Maison, 137 m²

384 800 € 2 809 €/m²
Maison • 137 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 384 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

LES PONTS DE CE 49130 - à 1,5km de la place des Justices Située à proximité immédiate des commerces et des services publics (super u, bus de ville, boulangerie, école...) Découvrez cette maison contemporaine de 2017, encore sous garanties décennales et protégée par une dommage ouvrage, comprenant : - RDC : entrée avec rangement, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une suite chambre avec salle d'eau, WC, cellier et garage. - A l'étage : dégagement, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC et une pièce de rangement. Le tout sur une parcelle privative d'environ 384m². Jardin privatif au SUD. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Trois places de stationnement privatives devant la maison. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cabinet Tapissier & Associés
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 14/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
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Maison, 272 m²

904 000 € 3 324 €/m²
Maison • 272 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 026 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

LES PONTS-DE-CÉ PROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA VILLE. À seulement quelques minutes d’Angers, découvrez cette élégante demeure de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure. Parfaitement conçue pour une famille en quête d’espace et de confort, cette propriété de 272 m2 habitables allie le cachet de l’ancien et les exigences du contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste double réception de plus de 50 m2, une cuisine séparée équipée, un bureau et une belle pièce de 33 m2 pouvant être aménagée en suite parentale avec vue sur le parc et la piscine. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une lingerie ainsi qu’un studio de 25 m2. Un grenier aménageable de 52 m2 complète ce bien d’exception, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc paysager de 800 m2, véritable havre de paix, avec piscine. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux bords de Loire et aux espaces naturels pour des promenades ressourçantes. En bref, une demeure familiale d’exception à découvrir sans tarder. Afficher plus

IMMO LOIRE Ha Anjou
Annonce publiée le 01/05/2023 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 01/05/2023 - mise à jour 16/04/2024
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Maison, 134 m²

Prix en baisse 433 400 € 3 234 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • Ter. 536 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

"Venez découvrir cette magnifique maison alliant fonctionnalité des années 70 et modernité avec l'extension contemporaine en parfait état. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie idéal à deux pas de la zone commerciale des Ponts de Cé « la guillebotte ». Avec ses 104m² de surface habitable de plain-pied et deux pièces supplémentaires aménagées dans le sous-sol soit 30 m2 supplementaire, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Profitez d'une entrée lumineuse, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un spacieux salon-séjour, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau . Le sous-sol partiellement aménagé offre un bureau et une chambre supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Anais MOREAU - iad
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Anais MOREAU - iad 03/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
17
Maison, 166 m²

432 000 € 2 602 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 560 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Anais MOREAU vous propose: Maison Familiale 5 chambres, grand jardin, et piscine à la Guillebotte, aux Ponts-de-Cé. Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé des Ponts-de-Cé, à deux pas des commodités et d'Angers, découvrez cette agréable maison individuelle de 166m² habitable (213m2 au sol) nichée au sein d'un écrin de verdure sur une vaste parcelle de 3560m². Construite en 1971 et bien entretenue (DPE C), cette demeure est un véritable havre de paix pour toute la famille. Dès le 1er étage, le charme opère pour cette maison sur sous-sol avec un vaste espace de vie lumineux traversant, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Au rez-de-jardin vous retrouvez une lingerie, 2 chambres, une salle de douche, un wc, un garage, un atelier, une cave et une véranda. Au 1er étage, une pièce supplémentaire sous comble vous permettra d'avoir un bureau, une chambre d'ami ou une salle de jeux, ainsi que des rangements. Le grand jardin, véritable atout de la propriété, vous invite à la détente et à la convivialité avec sa terrasse ensoleillée, son espace barbecue, sa piscine rafraîchissante et son espace vert soigneusement entretenu. Profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis dans cet environnement privilégié. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien. Vous serez séduit par son emplacement très pratique, ses 5 chambres, son grand jardin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais MOREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
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Maison, 85 m²

222 600 € 2 619 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif Film sur demande. Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée et un cerf, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d’eau avec WC et dégagement. Points forts : Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports, Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué, Possibilité de rénover et d’optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885446) Afficher plus

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