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Nicole Joubert - Angers
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par Nicole Joubert - Angers 05/02/2025
7
Maison, 77 m²

263 750 € 3 425 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 183 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Venez découvrir cette maison de bourg située dans le quartier Saint-Aubin aux Ponts de Cé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salon. L'étage dessert 2 chambres dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et WC. De plus, la maison dispose d'une terrasse et d'un petit jardin. Référence : 895V Vidéo sur demande. ------ CONTACT : Aurélie BREBION / O7.85.94.77.13 ------ Agent Commercial RCS : 931 450 902 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BREBION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 17/11/2024 - mise à jour 01/02/2025
6
Maison, 90 m²

Prix en baisse 305 900 € 3 399 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 456 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Jolie maison ancienne restaurée d'environ 90 m² habitables, à 10 min d'ANGERS sur la commune de MURS-ÉRIGNÉ, dans le quartier prisé des Fontenelles proche des commerces, écoles et lignes de bus. Elle est composée d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC. Un Garage, une cave et un jardin complètent ce bien. DPE = C Pour tous renseignements, contactez Sophie BARRÉ au 02 59 43 13 01. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 880891676. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS
(57 avis)
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 28/12/2024
Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 07/07/2024 - mise à jour 28/12/2024
(57 avis)
14
Maison, 132 m²

367 500 € 2 784 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Emplacement privilégié pour cette maison de bord de Loire, comprenant de plain-pied: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, un bureau et une chambre. En étage: palier, salle de bains, quatre chambres et combles aménageables. Jardin et 43 m2 de dépendances Prévoir travaux de remise en état et conformité

Cabinet Tapissier & Associés
(281 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 14/02/2025
(281 avis)
8
Maison, 272 m²

904 000 € 3 324 €/m²
Maison • 272 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 026 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

LES PONTS-DE-CÉ PROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA VILLE. À seulement quelques minutes d’Angers, découvrez cette élégante demeure de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure. Parfaitement conçue pour une famille en quête d’espace et de confort, cette propriété de 272 m2 habitables allie le cachet de l’ancien et les exigences du contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste double réception de plus de 50 m2, une cuisine séparée équipée, un bureau et une belle pièce de 33 m2 pouvant être aménagée en suite parentale avec vue sur le parc et la piscine. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une lingerie ainsi qu’un studio de 25 m2. Un grenier aménageable de 52 m2 complète ce bien d’exception, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc paysager de 800 m2, véritable havre de paix, avec piscine. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux bords de Loire et aux espaces naturels pour des promenades ressourçantes. En bref, une demeure familiale d’exception à découvrir sans tarder.

Celine Pollet - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Celine Pollet - iad 14/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
(11 avis)
16
Maison, 166 m²

432 000 € 2 602 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 560 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Celine Pollet vous propose: Maison Familiale 5 chambres, grand jardin, et piscine à la Guillebotte, aux Ponts-de-Cé. Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé des Ponts-de-Cé, à deux pas des commodités et d'Angers, découvrez cette agréable maison individuelle de 166m² habitable (213m2 au sol) nichée au sein d'un écrin de verdure sur une vaste parcelle de 3560m². Construite en 1971 et bien entretenue (DPE C), cette demeure est un véritable havre de paix pour toute la famille. Dès le 1er étage, le charme opère pour cette maison sur sous-sol avec un vaste espace de vie lumineux traversant, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Au rez-de-jardin vous retrouvez une lingerie, 2 chambres, une salle de douche, un wc, un garage, un atelier, une cave et une véranda. Au 1er étage, une pièce supplémentaire sous comble vous permettra d'avoir un bureau, une chambre d'ami ou une salle de jeux, ainsi que des rangements. Le grand jardin, véritable atout de la propriété, vous invite à la détente et à la convivialité avec sa terrasse ensoleillée, son espace barbecue, sa piscine rafraîchissante et son espace vert soigneusement entretenu. Profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis dans cet environnement privilégié. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien. Vous serez séduit par son emplacement très pratique, ses 5 chambres, son grand jardin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Jocelyn DAVIAUD - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
6
Maison, 120 m²

Prix en baisse 245 000 € 2 042 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 427 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Située sur la commune des Ponts de Cé, cette maison en cours de rénovation est érigée sur une parcelle de 427 m2, en,tièrement close. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de projets sur mesure. Son sous-sol non enterré, dispose d'une grande pièce à usage de garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie. Une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC ont d'ores et déjà été créées. A l'étage, un plateau de 80 m2 entièrement ouvert offre une totale liberté d'agencement : chambres, séjour spacieux, bureau, tout est possible ! Toutes les huisseries sont neuves, en aluminium double vitrage. Un projet d'extension a été envisagé permettant un agrandissement de la surface habitable si souhaité (devis disponible). Cette maison vous donnera l'opportunité de créer un espace de vie unique en accord avec vos besoins et vos envies. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

Dany ARNAUD - iad
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par Dany ARNAUD - iad 13/11/2024 - mise à jour 18/01/2025
17
Maison, 119 m²

Prix en baisse 388 400 € 3 264 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 326 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Dany Arnaud vous propose: LES PONTS DE CE. EXCLUSIVITE. A quelques pas d'Angers, maison en excellent état, totalement remise au goût du jour. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, par la vie de plain pied et par la chaleur apportée par le parquet au sol . Elle se compose d'une pièce principale qui accueille une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle à manger avec son poêle à bois. Un grand salon lumineux propose un accès direct sur le jardin. Trois chambres dont l'une avec un dressing, une partie douche et lavabo, des wc et une salle d'eau complètent cette très belle prestation. Garage avec son grenier potentiellement récupérable et aménageable. Chaufferie. Le tout sur un jardin de 1326m2 environ . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dany ARNAUD(ID 26112) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 19/01/2025
Proposée par Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER 01/07/2024 - mise à jour 19/01/2025
24
Maison, 308,69 m²

Prix en baisse 499 000 € 1 617 €/m²
Maison • 308,69 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 391 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

MAISON DE VILLE – 8 CHAMBRES – LES PONTS-DE-CE Au cœur du quartier prisé Saint-Maurille aux Ponts-de-Cé, découvrez cette maison ancienne au potentiel indéniable, pleine d’authenticité et de cachet, proposée en exclusivité par Cimm Immobilier, à 7 km de la gare et du centre-ville d’Angers (arrêt de bus à 100 mètres – ligne 3). D’une surface habitable d’environ 308 m² sur trois niveaux, elle offre aujourd’hui de plain-pied une pièce de vie d’environ 51 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m² et une salle d’eau de 11 m². L’escalier central mène au palier qui dessert quatre grandes chambres (entre 14 et 20 m²) et une salle de bain de 13 m². Côté jardin, une seconde entrée permet d’accéder à un autre logement, avec la salle d’eau au rez-de-chaussée, la cuisine/salle à manger et une chambre au premier étage, et deux chambres mansardées au deuxième étage. Ces deux logements communiquent par une porte sur le palier du premier étage, donnant sur la cuisine/salle à manger, et permettent d’envisager plusieurs configurations d’aménagements possibles, et plusieurs types de projets différents (y compris des mises en location) pour valoriser et exploiter au mieux l’histoire et l’âme des lieux. L’ensemble est complété par plusieurs beaux volumes de greniers intéressants, un garage confortable, une cave et un appentis, le tout autour du jardin d’environ 90 m² à l’abri des regards ; un bien idéal pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies ! DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : D Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5650€ - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
(53 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
(53 avis)
16
Maison, 85 m²

222 600 € 2 619 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif Film sur demande. Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée et un cerf, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d’eau avec WC et dégagement. Points forts : Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports, Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué, Possibilité de rénover et d’optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885446)

IMMO LOIRE Ha Anjou
Annonce publiée le 01/05/2023 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 01/05/2023 - mise à jour 16/04/2024
10
Maison, 134 m²

Prix en baisse 433 400 € 3 234 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • Ter. 536 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

"Venez découvrir cette magnifique maison alliant fonctionnalité des années 70 et modernité avec l'extension contemporaine en parfait état. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie idéal à deux pas de la zone commerciale des Ponts de Cé « la guillebotte ». Avec ses 104m² de surface habitable de plain-pied et deux pièces supplémentaires aménagées dans le sous-sol soit 30 m2 supplementaire, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Profitez d'une entrée lumineuse, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un spacieux salon-séjour, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau . Le sous-sol partiellement aménagé offre un bureau et une chambre supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 28/12/2024
Proposée par SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 28/12/2024
19
Maison, 210 m²

425 800 € 2 028 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 173 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Maison de charme à la décoration soignée de 210 m² avec un grand jardin sur une parcelle de 1173m² à proximité des commerces. La maison se compose au Rdc d'une grande entrée donnant sur une suite parentale avec son dressing et salle de bain profitant d’un accès direct au jardin. Trois chambres supplémentaires avec une seconde salle de bain et un espace salle de cinéma complète cette vie au Rdc. A l’étage, une belle pièce de vie baigné de lumière vous dirige vers un salon cosy équipé d’un insert, sa cuisine toute équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud-est laissera place à d'agréables moments de convivialité. Trois chambres et une salle d'eau complète cette étage permettant une vie agréable sur ce niveau. Un dernier niveau laisse place à une salle de jeux ou chambres supplémentaires avec point d’eau. La maison possède aussi une grande buanderie au Rdc ainsi qu’un local sur le jardin permettant le rangement d’outils de jardin et les vélos. Coté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz ainsi qu'une belle cheminée Insert dans la pièce de vie et de volet roulant électrique Somfy. Jardin clos sans vis à vis arboré d’Arbres. Cette maison offre de nombreuses possibilités et est prête à accueillir une grande famille ou personnes recherchant un espace indépendant pour télétravail ou profession libérale, sur cette grande parcelle entièrement constructible avec accès direct sur les axes rapides. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison. Taxe Foncière 2689€ Cette annonce référence 263501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 425 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert - Trélazé
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 11/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
7
Maison, 93,56 m²

279 575 € 2 988 €/m²
Maison • 93,56 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 148 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Nicole Joubert vous propose cette magnifique maison de caractère datant des années 1800, située dans le bourg de Sorges, village proche de la ville et de l'Authion qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Les atouts de cette maison : - Éléments de caractère (murs en pierre et poutres apparentes) - Extension récente et lumineuse - Très beau potentiel d'aménagement (combles) - Secteur calme et recherché, entre ville et campagne, proche des commodités et des transports - DPE : D et poêle à granulés Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. Vous apprécierez la vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing. L'espace sous combles offre également une belle possibilité d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, etc.). Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique et idéal. Venez découvrir cette maison pleine de caractère et laissez-vous charmer par son potentiel unique ! Référence 1650O Visite vidéo sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Isabelle BONET - SAFTI
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Isabelle BONET - SAFTI 22/06/2024 - mise à jour 04/02/2025
9
Maison, 138 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 986 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Venez découvrir cette magnifique maison Contemporaine très récente, sans vis à vis, située aux portes d'Angers aux Ponts de Cé, à proximité de tous les commerces et commodités sur un agréable terrain clos, sécurisé et adjacent à une jolie forêt. Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Vous serez immédiatement conquis par sa très grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez sa spacieuse et sublime cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une très belle suite parentale attenante à la terrasse. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec dressings. Vous pourrez également y découvrir une très belle salle de bains. Un appentis et une lingerie complètent cette splendide maison. De plus, vous trouverez une magnifique dépendance type studio qui pourra être loué. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371 - SAFTI – BONET Isabelle, Conseiller indépendant

Bénédicte BUR - Capifrance
(19 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 18/09/2024 - mise à jour 29/01/2025
(19 avis)
20
Maison, 232 m²

695 000 € 2 996 €/m²
Maison • 232 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 480 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

À seulement quelques minutes du centre d'Angers et à proximité immédiate des transports et commerces : Nous vous proposons en exclusivité à 5 minutes du centre d’Angers et à proximité immédiate des transports en commun et commerces, au calme et sans vis-à-vis une belle maison contemporaine de 250m² sur 3 niveaux édifiée sur une parcelle de 480m² exposée sud-est. Cette belle contemporaine dispose de 6 chambres avec possibilité d’une 7ème, salle d’eau et WC à chaque étage avec suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de Plain-pied. Sa pièce de vie vous offre un beau volume ouvert et traversant laissant s’infiltrer les rayons du soleil par les grandes baies vitrées à chaque extrémité de la pièce. Les pièces du bas bénéficient de leur propre accès sur la terrasse et le jardin. Cette maison « Haute Couture « a été entièrement désignée avec des matériaux et une domotique haut de gamme sur mesure créant une subtile alliance de fonctionnalité, d’élégance ainsi qu’un confort de vie exceptionnel. Vous bénéficierez des décennales de l’ensemble des travaux et d’une haute performance énergétique grâce a son système de chauffage au sol par pompe à chaleur, l’isolation et le confort de ses pièces climatisées en été. Vous apprécierez son immense terrasse, son jardin intérieur piscinable cosy et intimiste ne nécessitant pas d’entretien avec chalet de 20m², garage motorisé equipé de prises pour véhicules électriques ou hybrides, stationnements extérieurs et son puits artésien. À découvrir sur la commune des Ponts de Cé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.873935

HALIMA PERRINELLE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/12/2024
Proposée par HALIMA PERRINELLE - BSK Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 08/12/2024
16
Maison, 87 m²

150 000 € 1 724 €/m²
Maison • 87 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Située dans une commune dynamique et recherchée, proche des commodités et des transports à 10 min de la gare d'Angers. Maison de ville des années 40'S, surface habitable environ 99 m2 et surface de référence environ 87M². Opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur très prisé. Des travaux importants sont à prévoir dans cette maison, un budget supplémentaire devra être envisagé pour exploiter pleinement son potentiel. Pensez aux aides de l'État pour vous accompagner dans ce projet. Descriptif du bien : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé. A l'étage : Deux chambres en enfilade séparées par une salle de bain et un couloir. Extérieur : Une pièce supplémentaire avec accès à l’extérieur (buanderie); une dépendance (studio sans sanitaire), un terrain d’une surface cadastrale de 211 m². Un garage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 06 73 65 89 34. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 263658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 481 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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