Vente maison 433 400 €

134 m²

8 pièces 8 p

Les Ponts-de-Cé (49130)

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3 234 €/m²

IMMO LOIRE Ha Anjou

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Description

"Venez découvrir cette magnifique maison alliant fonctionnalité des années 70 et modernité avec l'extension contemporaine en parfait état. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie idéal à deux pas de la zone commerciale des Ponts de Cé « la guillebotte ». Avec ses 104m² de surface habitable de plain-pied et deux pièces supplémentaires aménagées dans le sous-sol soit 30 m2 supplementaire, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Profitez d'une entrée lumineuse, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un spacieux salon-séjour, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau . Le sous-sol partiellement aménagé offre un bureau et une chambre supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/05/2023 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 405 - Réf Superimmo : ANVXS9PG2

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Caractérisques

Prix de vente : 433 400 €	Prix au m² : 3 234 € / m²
Taxe foncière : 1 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148946.pdf

134 m² - 8 pièces - ter. 536 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

232 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2020.

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