Vente maison 399 400 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

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3 356 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Dany ARNAUD - iad

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Description

iad France - Dany Arnaud (06 22 40 03 64) vous propose : LES PONTS DE CE. EXCLUSIVITE. A quelques pas d'Angers, maison en excellent état, totalement remise au goût du jour. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, par la vie de plain pied et par la chaleur apportée par le parquet au sol . Elle se compose d'une pièce principale qui accueille une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle à manger avec son poêle à bois. Un grand salon lumineux propose un accès direct sur le jardin. Trois chambres dont l'une avec un dressing, une partie douche et lavabo, des wc et une salle d'eau complètent cette très belle prestation. Garage avec son grenier potentiellement récupérable et aménageable. Chaufferie. Le tout sur un jardin de 1326m2 environ .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dany Arnaud EI (ID 25594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1641780 - Réf Superimmo : ANVXX5WGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 400 €	Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 326 m²	Année de construction : 1994
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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