Vente immeuble 1 449 000 €

320 m²

9 chambres 9 ch

Angers (49000)

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4 528 €/m²
3 balcons
3 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cabinet Tapissier & Associés

277 avis

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Description

ANGERS, 15mn à pied de l'hyper centre, immeuble de rapport neuf de 2022, libre de toute occupation disposant à ce jour d'un T1Bis en rdc avec un grand local vélo et de deux T2 au 1er étage. Au 2ème étage, on trouve deux chambres, WC, salle de douches et espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un classement DPE en B. Les 3ème et 4ème étages sont organisés en deux appartements T2 sur chaque niveau ce qui peut envisager soit la location de ces espaces soit l'occupation par une grande famille ou un habitat partagé. Chaque niveau profite d'un grand balcon avec vue sur le jardin calme d'environ 100m2 clos de murs et pourvu d'une belle terrasse. 3 places de parkings sont associées à quelques mètres de l'immeuble. Du stationnement locatif en sus peut-être envisageable.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : FD3762 - Réf Superimmo : ANVXWPY8W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 449 000 €	Prix au m² : 4 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 69 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : cabinettapissier.fr/honoraires/

320 m² - 9 chambres	3 Parkings
3 balcons	Année de construction : 2022
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	8 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 400 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 300031366 - N° de carte professionnelle : 49012018000024506

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