Vente immeuble 447 000 €

145 m²

3 chambres 3 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

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3 083 €/m²

ERA Colonel Fabien

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Description

À vendre en plein centre-ville de Champagne sur Seine, proche des écoles et de la gare, un immeuble sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée :
- un local commercial de 58m2 avec une large vitrine et à l'arrière une cour privative de 70m2 avec barbecue donnant accès au sous-sol, un T2 rénové avec cuisine aménagée/séjour, WC, salle de bains et chambre;
- au 1er étage : deux appartements T2 composés chacun d'une cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC - terrasse de 30m2 commune aux 2 appartements, rafraichissements nécessaires.
- combles aménageables;
- sous-sol total aménagé en local de stockage.
Le tout loué 3000€ par mois.
Fenêtres en pvc double vitrage, deux remises rattachées au deux T2, chauffage pompe à chaleur sur le local et radiateurs électriques dans les T2, tout à l'égout, le tout sur une parcelle de 191m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 933__846407 - Réf Superimmo : ANVXW0WWH

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 426 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

145 m² - 3 chambres - ter. 191 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

644 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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Historique des prix

22 juin 2024

Baisse de 5,4%

447 000 €

13 juin 2024

472 500 €

Localisation

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ERA COLONEL FABIEN

Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512