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Description

Avis aux investisseurs ! Excellent emplacement plein centre-ville de Luçon (+ de 9400 habitants) pour cet immeuble 'clé en main' entièrement rénové de 4 lots avec locataires en place. Les appartements sont loués meublés : 2 studios 22 m2 et 25 m2, un T2 34 m2 et sa cour fermée, ainsi qu'un T3 58 m2, desservis par hall d'entrée et couloir de dégagement communs. Compteurs électriques individuels. Rendement de l'ensemble de l'immeuble : minimum 5,7 % brut (sans apport). Les 4 appartements peuvent être proposés individuellement à la vente.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 23324JMG - Réf Superimmo : ANVXWLJPR
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Caractérisques
Prix de vente : 426 400 €Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-lenain.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - ter. 106 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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