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Vente immeuble 132 000 €
146 m²
Lys-Haut-Layon (49310)

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  • 904 €/m²
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Magali Chretien - iad

Magali Chretien - iad

24 avis
06 84 76 84 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT : local vide 76 m2 environ + appartement T2 66m2 + garage + cave en centre ville de VIHIERS (30 min Cholet - Saumur / 45min Angers).
Au Rez-de-chaussée, on découvre un local commercial vide pouvant être modifié en appartement* de 76 m2 environ, se composant d'une première pièce de 32m2 puis d'un deuxième espace de 16m2 , d'un coin cuisine, des espaces de stockage et des WC. Ce local dispose aussi d'une cour intérieure, d'une cave et d'un garage.
Au 1er étage, par une entrée indépendante, une appartement T2 de 66m2 se composant d'une pièce de vie de 33m2 environ avec une cuisine non équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC.Au 2ème étage, on trouve un grenier, potentiellement aménageable, sur toute la surface. Apparement actuellement libre de toute occupation.
Immeuble éligible aux subventions OPAH-RU. Rendement possible 13 000€/ an. Travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement.
* dossier DP de changement de destination à déposer en mairie. Immeuble éligible aux subventions OPAH-RU.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1404260 - Réf Superimmo : ANVXTNHI2
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 € Prix en baissePrix au m² : 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m²1 Parking
CaveChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 7%

132 000 €
10 avril 2024
142 000 €
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