Ventes immobilières à Lys-Haut-Layon (49310)

Élargir à Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560)

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Marie ROBERT - SAFTI

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Marie ROBERT - SAFTI 15/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

220 000 € 1 215 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 047 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Située à Vihiers (Lys-Haut-Layon), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en ville, offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate se trouvent une école, un collège, idéal pour les familles. De plus, la maison est équipée de la fibre, assurant une connexion internet rapide. À l'extérieur, le bien comprend des espaces pour profiter des beaux jours, un garage et un préau offrant des espaces de stationnement supplémentaires. Le jardin spacieux de 1047 m² offre calme et intimité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 181 m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain. Construite par un architecte, elle allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing. À l'étage, trois chambres, une salle de douche et un grenier offrent de l'espace supplémentaire. Le sous-sol abrite une chambre avec son point d'eau, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un atelier, complétant ainsi l'ensemble de cette propriété soigneusement entretenue nécessitant néanmoins quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROBERT, Tél. : 0608557986, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822 788 147 - SAFTI – ROBERT Marie, Conseiller indépendant

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Magali Chretien - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Magali Chretien - iad 16/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

(24 avis)

220 000 € 1 189 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 258 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Superbe Maison de Ville rénovée avec vie de plain pied, 5 Chambres et Garage à VIHIERS. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville rénovée située dans le centre ville. Avec une surface habitable de 185m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40m², une cuisine séparée et équipée de 21m², une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. La disposition optimale des pièces crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Une salle de bains et des toilettes complètent l'étage pour plus de commodité. Au 2ème étage, vous disposerez d'un grenier partiellement aménagé en bureau et chambre d'appoint ainsi que des espaces de stockage. Cette maison bénéficie d'un jardinet et d'une terrasse exposés Sud. Le garage vous offre un espace pratique pour le rangement et le stationnement. De vrais avantages dans le centre ville. La maison est idéalement située, à proximité des commodités locales, des écoles... Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et rénovée dans un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse De Doué

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par L'Adresse De Doué 07/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

199 000 € 1 301 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 477 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Découvrez cette magnifique maison située dans le coeur du village de NUEIL SUR LAYON, entre Doué la Fontaine et Vihiers, commune disposant des commodités telles une épicerie, pharmacie, boulangerie, charcuterie, et école. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort grâce à ses nombreux atouts. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle cuisine moderne aménagée et équipée, d'un WC/espace buanderie, d'un vaste et agréable salon. Pour le 1er étage le couloir dessert 2 chambres dont une dispose d'un dressing, d'une salle de bains récente et d'un WC. Au 2eme et dernier étage vous retrouverez 3 autres chambres et un WC. Vous serez séduits par cette belle rénovation en respectant les beaux matériaux et le charme de cette maison ancienne. Les extérieurs sont charmants et proposent de nombreuses dépendances (+ de 130m²). La cour très intimiste permet de profiter des beaux jours. Un jardin non attenant et son puits permettent de pouvoir bénéficier d'un potager par exemple. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. DPE : C - REF 34123 *Honoraires à charge acquéreur (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence d'Angers-Nord & Est

(164 avis)

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 07/02/2024 - mise à jour 05/10/2024

(164 avis)

268 800 € 1 222 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 273 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A quelques pas des commerces et services du centre-ville de Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon) et à moins de 30 minutes de Cholet, maison de 220 m² habitables rénovée avec goût sur une parcelle de 273 m². La maison se compose d'une belle entrée qui distribue d'un côté un double salon lumineux de 51 m² sur parquet, et de l'autre un séjour de 31 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. On accède depuis cette pièce de vie à un espace extérieur aménagé très agréable. On trouve également au rez-de-chaussée un espace lingerie, une chaufferie et un cellier. L'étage est composé d'une suite parentale de 29 m² avec salle de douche et dressing, de quatre chambres de 17, 15, 14 et 9 m², d'un espace dressing et d'une salle de douche. Un grenier non aménagé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul de 2012 qui alimente des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de la maison. En complément, une cheminée avec insert installée dans le séjour. Un patio est accessible depuis le séjour et offre une belle terrasse aménagée sans vis-à-vis. Enfin un garage de 67 m² non attenant avec porte automatique dispose d'une partie atelier, d'une mezzanine pour le stockage et permet le stationnement de 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Betty Pico - iad

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Betty Pico - iad 13/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

185 000 € 1 350 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Betty Pico (06 67 59 19 34) vous propose : Au sein du charmant village au coeur de l'Anjou, à mi-chemin d'Angers, Saumur et Cholet, venez découvrir cette charmante maison qui se trouve au cOEur du village, de ses commerces, écoles et à proximité d'un château et son vignoble connu. Maison d'une surface de 137 m2 gardant tout son charme avec ses carreaux en terre cuite et parquet en bois sont réchauffés par une cheminée à insert. En entrant, vous trouverez une cuisine séparée dans laquelle vous pourrez cuisiner et mijoter vos plats en famille ou entre amis qui donnent sur une charmante petite cour. Celle-ci donne accès à une cave. Le rez-de-chaussée compte un salon et une chambre. À l'étage, trois chambres très lumineuses et une salle de bain ont été rénovées avec soin. Toute la maison est équipée de doubles vitrages. PAS DE TRAVAUX à prévoir. VIE DE PLAIN PIED possible. Un terrain de 195 m2 avec sa dépendance, non attenant, complète ce bien. Il est bien pratique car il peut accueillir voitures, deux roues, un atelier pour les bricoleurs mais aussi un jardin potager. Alors n'attendez pas pour vous faire plaisir à un prix doux, idéal pour les primo-accédant, un couple ou retraités ou encore pour investir et faire du locatif très demandé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico EI (ID 81179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par MegAgence 22/10/2024

210 000 € 1 707 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 423 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Maison 6 pièces 120 m² Très belle maison située à 5 minutes de Vihiers sur un terrain d'environ 2420 m², La maison est de plein pied, elle est composée: D'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain/WC, de trois chambres, d'un bureau, d'une grande salle à manger/salon avec accès sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique semi fermée et d'une véranda. A l'extérieur: Une cave, deux garages fermés, un préau, un atelier et un kiosque. - Cette maison possède le tout à l'égout, un puit, une petite parcelle de vigne environ 1000 m². - Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérémy SAILLANT, Tél. : 07 80 30 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 987 396 934

Pierres & Jardins Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Pierres & Jardins Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

199 900 € 1 265 €/m²
Maison • 158 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 371 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

A quelques kilomètres de VIHIERS Jolie maison de Bourg rénovée en 2022 avec jardin et dépendances comprenant au RDC : Une entrée avec escalier d'accès à l'étage , un grand et un petit salon , une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant ,une salle à manger éclairée par une verrière donnant sur un grand bureau . A l'étage : un palier desservant 4 chambres sur parquet , un wc indépendant , un coin dressing à réaliser et une salle d'eau . Cet ensemble de 158 m2 habitable dispose également de 2 dépendances en pierres, un jardin avec puits et un abri pour voiture . Un terrain de loisirs en bordure de rivière de plus de 800 m2 vient en complément de ce bien atypique et chaleureux . Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2168.00 et 2932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pierres & Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

David GENEVAISE - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par David GENEVAISE - iad 10/10/2024

(39 avis)

333 500 € 2 382 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 523 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose : Charme et Caractère pour cette Superbe Maison de 140m² à Lys-Haut-Layon Vous rêvez d'une demeure alliant confort moderne et charme de l'ancien ? Cette magnifique maison située à Lys-Haut-Layon, datant de 1850 et entièrement rénovée, est un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 étages, dont 4 belles chambres, cet espace de vie de 140m² offre une configuration idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 35.5m², une cuisine ouverte entièrement équipée où il fait bon cuisiner en famille, une belle salle à manger dans la véranda pour pouvoir profiter du paysage ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau pour une vie de plain pied et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Les matériaux de qualité et les ouvertures donnant sur l'extérieur apportent une ambiance cosy et authentique. À l'étage, vous découvrirez les 3 charmantes chambres, chacune offrant un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une seconde salle d'eau et un WC complètent cet espace nuit. Côté extérieur, profitez de deux terrasses ensoleillées pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et d'un grand parc paysager au bord du Layon, un petit ruisseau paisible pour vous reconnecter avec la nature et vous détendre en toute tranquillité. Les plus de cette maison : - Situation géographique idéale à Lys-Haut-Layon - Rénovation de qualité alliant confort moderne et éléments d'origine - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement - Proximité des commerces, écoles et commodités N'hésitez plus, venez découvrir cette pépite immobilière alliant élégance, charme et confort. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise EI (ID 53057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierres & Jardins Immobilier

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Pierres & Jardins Immobilier 10/01/2024 - mise à jour 23/10/2024

450 000 € 1 100 €/m²
Maison • 409 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 901 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

À VENDRE - à 20 minutes de Vihiers (49310), une magnifique grange avec logement annexe ?? Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. ? La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m Deux salons et un coin bibliothèque Une arrière-cuisine et une chaufferie Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau avec WC Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Une salle de bains et un WC Une grande chambre Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique ?????? Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente ?? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Magali Chretien - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Magali Chretien - iad 15/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

(24 avis)

168 000 € 1 024 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 649 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : A 10 minutes de Vihiers, découvrez cette SPACIEUSE maison avec 4 chambres, un bureau sur une parcelle de 1650m2 avec de nombreuses dépendances. Elle se compose d'une entrée, d'une chambre de 11m2, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'un salon de 28m2 puis d'une grande pièce de réception de 40m2, WC séparés. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau ou petite chambre mansardée et une salle d'eau. Ce bien dispose, en sous-sol, de 3 garages, une pièce avec un coin cuisine et une lingerie/débarras. A l'arrière de la maison, exposé Sud-Est, un vaste jardin sans vis-à-vis, 2 puits, des petites dépendances, un hangar de 220m2 et un préau 100m2, le tout entièrement clos. Points techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, panneaux solaires reliés au ballon d'eau chaude, et toiture refaite en 2014. Après quelques travaux, cette maison sera idéale pour une vie de famille à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEGAL'IMMO

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LEGAL'IMMO 07/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

107 000 € 594 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • Ter. 665 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Légal Immo l'agence Immobilière vous propose à la vente une maison bourgeoise de 1895, anciennement à usage de mairie, d'une superficie d'environ 180m2, à l'arrière une cour et un garage. Au rez de chaussée : 4 pièces, wc, accès cave Au 1 étage : 4 pièces, salle de bains 1 grenier avec 1 pièce 1 autre bâtiment d'une superficie d'environ 119m2, comprenant 1 pièce, sanitaire avec 2 wc, 1 pièce stockage, occupé gratuitement par l'association les restos du coeur. Bien vendu libre d'occupation Taxe foncière : 449€ Idéal investisseurs, des travaux sont à prévoir mais très bon potentiel. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Jessica ANGER - iad

(91 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Jessica ANGER - iad 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(91 avis)

185 000 € 1 869 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 107 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : **Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Sous sol complet à VIHIERS - Située dans la pittoresque commune de Lys-Haut-Layon, cette maison individuelle de 99m² environ offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. Construite en 1990, elle comprend une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée/insert centrale et un WC séparé. **Points Clés:** - **Surface:** La maison s'étend sur une surface de 99m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. - **Chambres:** Les 3 chambres sont idéales pour accueillir parents, enfants ou invités. - **Jardin:** Profitez d'un magnifique jardin, propice à la détente et aux activités en plein air. - **Garage:** Stationnez facilement votre véhicule dans le garage attenant à la maison ou sur les places de parking - **Année de Construction:** 1990. **Amenités à Proximité:** - **Centre ville:** Rejoignez le centre ville en seulement 5 minutes, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses beaux espaces de vie, son jardin charmant et son garage pratique, elle est à la recherche d'une nouvelle famille prête à lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure à Lys-Haut-Layon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie PIRIOU - Capifrance

(41 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Sophie PIRIOU - Capifrance 30/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(41 avis)

322 400 € 1 637 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 515 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Située au cœur de la campagne, cette magnifique maison ( 196 m²) restaurée saura vous séduire par son charme et son cadre paisible. Dotée d’un grand terrain de plus d'1 hectare, elle offre un espace idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité : Maison entièrement rénovée : Cette maison a bénéficié d’une restauration complète, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Espaces : pièce de vie d’environ 60m². 4 chambres, 2 sdb, vie de plain pied… Grand terrain et dépendances : Le vaste terrain de plus d’un hectare avec grange (230 m²), hangar (137 m²) et carport offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux, chevaux… Environnement calme : Profitez du calme de la campagne sans vie à vie mais sans être isolé. Localisation : À 8 min de VIHIERS, 15 min de DOUE LA FONTAINE, 30 min de SAUMUR et CHOLET, 45 min D’ANGERS, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875729)

Magali Chretien - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Magali Chretien - iad 04/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(24 avis)

195 000 € 1 204 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 048 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : ***OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE *** Venez découvrir cette maison de campagne, rénovée en 2003 avec une vie de plain pied, 4 chambres sur une parcelle de plus de 4000m2, à seulement 9 minutes de Vihiers. Au rez-de-chaussée, une entrée permet l'accès à une spacieuse pièce de vie avec son poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, puis un chaleureux salon avec sa cheminée à insert. Une buanderie avec des WC vous offre un espace fonctionnel. On poursuit la visite par la partie nuit, une extension de 2012, se composant de 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, une dernière chambre cocooning vous attend. Sur un terrain, sans vis-à-vis de 4040m2, profitez d'une jolie terrasse exposée Sud, d'un jardin vue sur la nature et d'une petite dépendance. Mon avis : posez vos valises dans cette charmante maison bien rénovée, à la campagne. Idéale pour une famille en recherche de grand air ! Fosse septique conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Tony PIRIOU - 3G Immo

(118 avis)

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Tony PIRIOU - 3G Immo 02/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

(118 avis)

158 250 € 1 388 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • Ter. 3 140 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Trémont, Nichée au c?ur de la campagne, cette charmante longère vous offrira une maison de plain-pied. Elle vous offrira une vie de plain pied avec une cuisine, un lumineux séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 belles chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc. La maison évolutive possède également, un débarras, un cellier, un grenier, une grange, un grand garage ainsi que des écuries. En extérieur, vous aurez accès à un second garage, de petites dépendances pour animaux dont une comprend un ancien four à pain. Le terrain d'une surface de 3140 m² est arboré et comprend un puits. Maison située à 7 min de Vihiers, 10 min de Doué la Fontaine, 45 min d'Angers et 30 min de Cholet. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182801TP-1462402775

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