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Vente maison 120 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lys-Haut-Layon (49310)

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  • 1 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Magali Chretien - iad

Magali Chretien - iad

24 avis
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Description

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : CENTRE VILLE de VIHIERS, charmante maison de 90m2 habitable à découvrir !
Ce bien dispose d’une entrée, d’un chaleureux salon séjour de 20 m2 avec une cheminée ouverte, d’une cuisine équipée et aménagée de 15m2, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec une douche et des WC.
Une jolie TERRASSE, sans vis-à-vis adjacente à la cuisine est propice à la détente. Elle dispose de plusieurs DÉPENDANCES comme une cave, un atelier et du stockage pour le bois.
À l’étage, la maison offre deux confortables chambres de 14 et 15m2 et une 3ème pièce, en enfilade, idéale pour une chambre bébé ou un dressing.
Au niveau du dessus, on termine la visite par un grenier aménageable avec une belle hauteur sous charpente traditionnelle.
Mon avis : ce bien est idéal pour des jeunes acquéreurs ou bien des investisseurs ! La localisation hyper centrale est formidable pour tout faire à pied (commerces, services de santé, écoles …) Contactez-moi rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1628761 - Réf Superimmo : ANVXX3F5P
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 147 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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