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Vente maison 185 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lys-Haut-Layon (49310)

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  • 1 869 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jessica ANGER - iad

Jessica ANGER - iad

93 avis
06 32 23 65 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : **Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Sous sol complet à VIHIERS -
Située dans la pittoresque commune de Lys-Haut-Layon, cette maison individuelle de 99m² environ offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. Construite en 1990, elle comprend une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée/insert centrale et un WC séparé.
**Points Clés:**
- **Surface:** La maison s'étend sur une surface de 99m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- **Chambres:** Les 3 chambres sont idéales pour accueillir parents, enfants ou invités.
- **Jardin:** Profitez d'un magnifique jardin, propice à la détente et aux activités en plein air.
- **Garage:** Stationnez facilement votre véhicule dans le garage attenant à la maison ou sur les places de parking
- **Année de Construction:** 1990.
**Amenités à Proximité:**
- **Centre ville:** Rejoignez le centre ville en seulement 5 minutes, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses beaux espaces de vie, son jardin charmant et son garage pratique, elle est à la recherche d'une nouvelle famille prête à lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure à Lys-Haut-Layon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591726 - Réf Superimmo : ANVXWK4UV
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 107 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 665 € / an
Maximum : 2 253 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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