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Vente maison 212 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lys-Haut-Layon (49310)

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  • 1 669 €/m²
Sophie PIRIOU - Capifrance

Sophie PIRIOU - Capifrance

42 avis
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Description

Passavant sur Layon,
Ensemble immobilier au charme de l'ancien comprenant une maison de 127 m² avec vie de plain pied ainsi que plusieurs dépendances agricoles.
Vous recherchez un endroit au calme proche de la nature avec 6000 m² de terrain et sans voisin proche alors ne ratez pas cette opportunité.
La maison vous offrira deux grandes pièces de vie, trois chambre et un jolie grenier ainsi qu'une grande dépendance.
L'ensemble est implanté dans un cadre agréable et paisible avec une vue dégagée sur les champs et les bois.
Pour information, l'ensemble est implanté sur un site agricole et protégé. Un changement de destination sur la dépendance n'est pas envisageable. La propriété ne pourra pas offrir de terres supplémentaires.
A 3 min de Nueil sur Layon (commerces et services)
15 min de Vihiers et Doué la Fontaine
45 min de Cholet et Saumur
50 min d'Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847819)

Publiée le 06/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340932867382 - Réf Superimmo : ANVXV35K4
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 19491 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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