Vente maison 185 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lys-Haut-Layon (49310)

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1 350 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Betty Pico - iad

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Description

iad France - Betty Pico (06 67 59 19 34) vous propose : Au sein du charmant village au coeur de l'Anjou, à mi-chemin d'Angers, Saumur et Cholet, venez découvrir cette charmante maison qui se trouve au cOEur du village, de ses commerces, écoles et à proximité d'un château et son vignoble connu.
Maison d'une surface de 137 m2 gardant tout son charme avec ses carreaux en terre cuite et parquet en bois sont réchauffés par une cheminée à insert.
En entrant, vous trouverez une cuisine séparée dans laquelle vous pourrez cuisiner et mijoter vos plats en famille ou entre amis qui donnent sur une charmante petite cour. Celle-ci donne accès à une cave.
Le rez-de-chaussée compte un salon et une chambre.
À l'étage, trois chambres très lumineuses et une salle de bain ont été rénovées avec soin. Toute la maison est équipée de doubles vitrages.
PAS DE TRAVAUX à prévoir. VIE DE PLAIN PIED possible.
Un terrain de 195 m2 avec sa dépendance, non attenant, complète ce bien. Il est bien pratique car il peut accueillir voitures, deux roues, un atelier pour les bricoleurs mais aussi un jardin potager.
Alors n'attendez pas pour vous faire plaisir à un prix doux, idéal pour les primo-accédant, un couple ou retraités ou encore pour investir et faire du locatif très demandé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico EI (ID 81179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1572616 - Réf Superimmo : ANVXWB62W

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²	Année de construction : 1860
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

275 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2021.

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