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Vente maison 450 000 €
409 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Lys-Haut-Layon (49310)
409 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Lys-Haut-Layon (49310)
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- 1 100 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - à 20 minutes de Vihiers (49310), une magnifique grange avec logement annexe ??
Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. ?
La propriété comprend :
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m
Deux salons et un coin bibliothèque
Une arrière-cuisine et une chaufferie
Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français
À l'étage :
Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée
Deux chambres supplémentaires
Un bureau
Une salle d'eau avec WC
Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée
Dépendances :
Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet
Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants
Logement annexe :
Un salon séjour avec poêle à bois
Une cuisine aménagée et équipée
Un bureau
Une salle de bains et un WC
Une grande chambre
Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique ??????
Caractéristiques supplémentaires :
Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique
Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente ??
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135.
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Publiée le 10/01/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1924-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXUGSHB
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 1 100 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires
| 409 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 901 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 4 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2023.
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Siren : 817669013 - N° de carte professionnelle : CPI79022016000004135
06 45 07 29 86
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