Vente maison 199 900 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lys-Haut-Layon (49310)

A quelques kilomètres de VIHIERS
Jolie maison de Bourg rénovée en 2022 avec jardin et dépendances comprenant
au RDC : Une entrée avec escalier d'accès à l'étage , un grand et un petit salon , une
cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant ,une salle à manger éclairée par une verrière donnant sur un grand bureau .
A l'étage : un palier desservant 4 chambres sur parquet , un wc indépendant , un coin dressing à réaliser et une salle d'eau .
Cet ensemble de 158 m2 habitable dispose également de 2 dépendances en pierres,
un jardin avec puits et un abri pour voiture .
Un terrain de loisirs en bordure de rivière de plus de 800 m2 vient en complément
de ce bien atypique et chaleureux .
Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2168.00 et 2932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierres & Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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PIERRES & JARDINS IMMOBILIER

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