Superimmo
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Vente maison 171 400 €
146 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lys-Haut-Layon (49310)

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  • 1 174 €/m²
L'Adresse De Doué

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Description

EN EXCLUSIVITE : Venez découvrez cette belle ancienne partiellement rénovée sur la commune des Cerqueux sous Passavant. Le rez de chaussée vous propose une très belle pièce de vie de près de 50 m² agrémentée d'un poêle à pellets, pièce semi-ouverte sur une cuisine aménagée. Egalement WC et local technique. Au 1er étage, vous y trouverez une pièce palière desservant deux chambres et une pièce dressing. Un dégagement vous emmènera vers une dernière chambre spacieuse, la salle de bain (douche et baignoire), et WC. Au second étage, un grenier aménageable avec une belle hauteur vous offre un potentiel supplémentaire. Coté extérieur, dépendances et un grand jardin clos. Puits en sus. L' ensemble sur une parcelle de plus de 1 600 m². Mon avis : Après quelques travaux d'aménagement intérieur, cette belle demeure aux beaux volumes vous révèlera tout son potentiel ... N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations ! REF : 34472 DPE : C *Honoraires Charge Acquéreur (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 34472 - Réf Superimmo : ANVXX731W
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Caractérisques
Prix de vente : 171 400 €Prix au m² : 1 174 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,13% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 626 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 49 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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