Vente immeuble 129 600 €

147 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Découvrez cette grande maison/immeuble idéalement située en plein centre d’Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités. Avec son garage privatif, cet immeuble offre une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Un bien modulable avec un fort potentiel
Cet immeuble peut être aménagé selon plusieurs projets :
Investissement locatif : possibilité de rénover deux logements – un T2 et un T3 en duplex avec mezzanine – ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée.
Projet mixte habitation/professionnel : idéal pour une personne souhaitant installer son activité en rez-de-chaussée, habiter dans l’immeuble et bénéficier d’un revenu locatif avec le T2, qui peut être loué à des curistes ou en location annuelle.
L’immeuble nécessite des travaux de rénovation intérieure. Un audit énergétique a déjà été réalisé et chiffre ces travaux, offrant une bonne visibilité sur l’investissement nécessaire.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s’installer dans une station thermale dynamique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.894877Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2022.

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65 avis clients

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