Achat immeuble à Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Vincent FLOURET - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Vincent FLOURET - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 03/02/2025

(1 avis)

230 000 € 279 €/m²
Immeuble • 825 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

### SOUS COMPROMIS ### EXCLUSIVITE A 35 minutes de la mer, à Amélie-les-Bains IDEAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS Rentabilité >10% brut - Emplacement rêvé Idéalement situé au coeur d'Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des Thermes, du futur complexe hôtelier thermo-ludique 5 étoiles et du centre d'entraînement pour sportifs de haut niveau, cet immeuble offre plus de 800 m² habitables à rénover entièrement. En pleine propriété, il comporte actuellement 30 logements allant du T1 au T3 sur 7 niveaux avec ascenseur. Chaque étage est doté de grands balcons, avec une terrasse au rez-de-chaussée et un terrain arboré au rez-de-jardin. Tous les logements donnent sur les berges du Mondony et ses platanes centenaires offrant ainsi une vue dégagée sur la nature et l'ancien hôpital thermal des armées. Venez profiter du dynamisme de la 5ème station thermale en France, des retombées du futur complexe 5 étoiles et de l'essor économique de la région. Prix : 230 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE vierge Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 380045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Afficher plus

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Jami BOUTOU - 3G IMMO

(10 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Jami BOUTOU - 3G IMMO 29/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

(10 avis)

183 000 € 1 664 €/m²
Immeuble • 110 m² • 4 chambres

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Nous avons le plaisir de vous proposer cette remarquable possibilité d'investissement, promettant un retour potentiel de 13% ou plus. Explorez cet immeuble de placement stratégiquement positionné au c?ur d'Amélie-les-Bains, à moins de 35 minutes de Perpignan et à 9 km de Céret. L'édifice se compose de quatre studios aménagés répartis sur trois paliers, présentant un grand potentiel locatif : - Au niveau inférieur : Un studio de 22 m² - À l'étage intermédiaire : Deux appartements T1 de 28 m² chacun - À l'étage supérieur : Un appartement T1 de 32 m², inondé de lumière, donnant sur la rivière Tech Les points forts de la propriété sont : - Position centrale, proche des sources thermales, marchés, écoles, moyens de transport, stationnement et services - Climatisation bidirectionnelle - Cuisines agencées dans chaque studio - Aménagement intégral comportant : literie, téléviseur, machine à laver, accès internet, frigo, four à micro-ondes, plaque de cuisson à induction, cafetière Senseo, bouilloire, grille-pain et accessoires culinaires Le prix de l'immeuble s'élève à 183 000 €, honoraires d'agence compris. Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une inspection, veuillez nous contacter. Ne ratez pas cette chance d'investissement ! Ce complexe immobilier est fin prêt pour produire un revenu locatif attractif tout en assurant un logement confortable à ses occupants. Prenez contact avec nous rapidement pour recevoir plus de détails et fixer une date de visite. Téléphone : 0636103580 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196954JB-1462412849 Afficher plus

HOMKI

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par HOMKI 12/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

264 000 € 1 257 €/m²
Immeuble • 210 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15921 Homki Immobilier vous propose en exclusivité à AMELIE-LES-BAINS un immeuble de 6 appartements sur 2 étages, idéal pour un investisseur. Cet immeuble de 210 m², bien entretenu, offre un rendement locatif de 32 400,00€ par an, soit une rentabilité de 12%. Les appartements sont loués à l'année et comprennent 4 T2 meublés et 3 T3 meublés, idéalement situés en plein centre-ville, devant l'entrée du parking Général de Gaulle. Composition de l'immeuble : - Sous-sol : 1 appartement T3 de 40 m² avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec douche et des WC (non occupé), plus trois remises de 10 m². - Rez-de-chaussée : - Un T2 de 37 m² (1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et des WC), loué 410,00€/mois + 40,00€ de charges. - Un T2 de 37 m² (1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et des WC), loué 390,00€/mois + 60,00€ de charges. - Premier étage : - Un T2 de 32 m² (1 chambre, cuisine, salle d'eau avec douche et des WC, balcon), loué 430,00€/mois + 50,00€ de charges. - Un T3 de 36 m² (1 chambre, cuisine, séjour, terrasse, salle d'eau avec douche et des WC), loué 400,00€/mois + 50,00€ de charges. - Deuxième étage : - Un T2 de 31 m² (1 chambre, cuisine, terrasse, salle d'eau avec douche et des WC), loué 360,00€/mois + 70,00€ de charges. - Un T3 de 36 m² (2 chambres, cuisine, séjour, terrasse, salle d'eau avec douche et des WC), loué 400,00€/mois + 80,00€ de charges. Charges de l'immeuble : - Eau froide : 400,00€/500,00€ par an. - Électricité : 700,00€/800,00€ par an. - Chauffage fioul : 3000,00€/3500,00€ par an. Chaque appartement est équipé d'une gazinière à gaz (bouteille à la charge du locataire). Pas de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Actuellement, chaque appartement est occupé par un locataire. Tous les appartements disposent de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une production d'eau chaude et de chauffage par une chaudière centrale au fioul, de la fibre, et sont raccordés au tout-à-l'égout. Tous les meubles et électroménagers restent en place. Informations financières : La taxe foncière est de 3427 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur. Afficher plus

Jean-Philippe Azais - SWEVEN

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Jean-Philippe Azais - SWEVEN 27/08/2024 - mise à jour 22/03/2025

560 000 € 1 057 €/m²
Immeuble • 530 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

En exclusivité, découvrez cette pépite immobilière à Amélie-les-Bains-Palalda Cet immeuble d'habitation de standing normal vous offre l'opportunité unique de vivre dans un quartier calme et charmant. Le bâtiment B est composé de 2 appartements 4 pièces, 1 appartement 2 pièces, 1 appartement 3 pièces, il dispose également de garages, dont un de 160m², d'une immense terrasse et d'un jardin où vous pourrez profiter du soleil catalan. Les deux étages de cet immeuble abritent des appartements spacieux et lumineux, idéals pour une vie de famille ou pour un investissement locatif. Le Bâtiment A est lui composé de 1 studio avec terrasse privative, 2 appartements 2 pièces, 1 appartement 3 pièces, 1 garage, 2 caves Situé à proximité des commodités, vous trouverez 2 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, une crèche et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture, une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, et un collège à 10 minutes en voiture. Vous avez également accès à 5 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants à seulement 10 minutes à pied. L'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Le bâtiment B est indissociable du bâtiment A Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble à Amélie-les-Bains-Palalda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 3033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 696 901 de Perpignan RCP Allianz IARD 59 661 778 Afficher plus

Sandrine LAGLAINE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Sandrine LAGLAINE - Propriétés-privées.com 17/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

374 000 € 748 €/m²
Immeuble • 500 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Ancien hôtel/restaurant d'environ 500 m² sur 3 étages reconvertit en appart hôtel/restaurant comportant 3 chambres, 4 studios, 2 T2, 3 T3 Il offre au rez de chaussée un espace de restauration avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de restauration de 25 couverts environ, un espace accueil/réception et des toilettes. Pour votre confort, - Chauffage au gaz avec radiateur en fonte - Double vitrage et volet roulant électrique - Electricité refaite récemment. Taxe foncière de 2700 euros. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Le DPE est vierge Ce bien vous est proposé au prix de 374000 euros inclus les honoraires charge vendeur dont 20 000 euros de fond de commerce du restaurant (inclus le matériel) et 25 000 euros de fond de commerce de l'activité saisonnière (inclus le matériel, la communication, le fichier client) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine LAGLAINE, au 06 69 22 08 71 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 391213- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - . Afficher plus

Cécile BROUSSET - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Cécile BROUSSET - Capifrance 07/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(65 avis)

129 600 € 882 €/m²
Immeuble • 147 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Découvrez cette grande maison/immeuble idéalement située en plein centre d’Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités. Avec son garage privatif, cet immeuble offre une opportunité rare dans ce secteur recherché. Un bien modulable avec un fort potentiel Cet immeuble peut être aménagé selon plusieurs projets : Investissement locatif : possibilité de rénover deux logements – un T2 et un T3 en duplex avec mezzanine – ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée. Projet mixte habitation/professionnel : idéal pour une personne souhaitant installer son activité en rez-de-chaussée, habiter dans l’immeuble et bénéficier d’un revenu locatif avec le T2, qui peut être loué à des curistes ou en location annuelle. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation intérieure. Un audit énergétique a déjà été réalisé et chiffre ces travaux, offrant une bonne visibilité sur l’investissement nécessaire. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s’installer dans une station thermale dynamique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.894877 Afficher plus

TEAM 66

(270 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par TEAM 66 13/03/2025

(270 avis)

233 000 € 2 118 €/m²
Immeuble • 110 m² • 2 chambres

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Pour plus d'informations ou pour une visite rapide, contactez Anthony FERDINAND au 06.37.47.76.47. Cherchez-vous un immeuble à forte rentabilité ? Aimeriez-vous investir proche de la frontière espagnole ? - Immeuble à très forte rentabilité 8,5% ! - Amélie-les-Bains-Palalda - 233 000 € - Aucun travaux à prévoir - 4 appartements meublés et loués Investissez dans un immeuble clé en main avec une rentabilité exceptionnelle ! Tous les appartements sont entièrement meublés et occupés, offrant une stabilité locative immédiate. Idéal pour investisseurs cherchant un rendement sécurisé et sans souci. Anthony FERDINAND Tél : 06.37.47.76.47 Mail : Site : RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan, agent commercial indépendant À 42 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, en vente à AMELIE LES BAINS PALALDA (66110), nous vous présentons cette maison de 110 m². Une école primaire est implantée dans le quartier. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Casino Amelie Les Bains de même que sur un établissement thermal, un bassin de natation et un tennis dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Place de la Sardanne tous les jeudis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Agence ImmoTech

(46 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Agence ImmoTech 23/10/2024 - mise à jour 22/03/2025

(46 avis)

265 000 € 1 828 €/m²
Immeuble • 145 m² • 4 chambres

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Centre-ville, emplacement no1 ! Immeuble refait totalisant 210 m2 environ, composé d'un appartement de type F2, d'un appartement en duplex de type F4 et d'un commerce. Cet immeuble est entièrement loué et dégage un taux de rentabilité net de 8,44 % !!! A saisir !! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Agence ImmoTech

(46 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Agence ImmoTech 19/10/2024 - mise à jour 20/03/2025

(46 avis)

129 000 € 875 €/m²
Immeuble • 147,37 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

immobilier 3 en 1 ! Idéalement située, cette maison de ville vous permet d’avoir votre commerce, votre résidence principale avec un bel appartement de type F3 avec ses deux suites parentales, sa terrasse de plus de 10 m2 ainsi que son garage et également de bénéficier d’un investissement locatif avec un F1/2 à louer pour la saison ou à l’année. A SAISIR !!! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Agence ImmoTech

(46 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Agence ImmoTech 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(46 avis)

633 000 € 1 266 €/m²
Immeuble • 500 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

A 30min de la Méditerrannée et à 45 minutes de l'espagne, la station thermale d'Amélie Les Bains est un lieu propice au changement de vie. Vous voulez changer de carrière ou préparer votre retraite au sein d'un environnement sain et proche de la nature, alors n'hésitez pas ! Prenez contact avec nous pour qu'on puisse vous présenter ces 2 belles bâtisses offrant 16 appartements (du T1 ou T3) destinés à une clientèle de location saisonnière déjà fidélisée et régulière.. A savoir : Immeuble et fonds de commerce vendus avec un chiffre d'affaires déjà en place. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

GERACI Sandrine - immo reseau

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par GERACI Sandrine - immo reseau 28/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

1 200 000 € 2 715 €/m²
Immeuble • 442 m²

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Immeuble de rapport rénové et meublé au coeur d'Amélie-les-Bains à proximité des cures thermales - Opportunité rare pour investisseurs Situé à deux pas des cures thermales et à proximité immédiate des commerces et transports, cet immeuble de 442 m² réparti sur 4 niveaux offre un potentiel locatif exceptionnel avec 14 appartements entièrement équipés, allant du studio au T3, dont plusieurs dotés de vastes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et l'église. Points clés de l'investissement : Emplacement privilégié au cœur d'une ville thermale très prisée. Potentiel locatif élevé grâce à la forte demande touristique et thermale. Rentabilité brute estimée à 11 % sur la base des loyers potentiels après optimisation. 14 appartements : RDC : 1 studio de 20 m². 1er étage : 4 appartements, dont 3 T2 et 1 studio, avec terrasses. 2e étage : 1 T2 de 41 m² et 3 studios, tous avec terrasses spacieuses. 3e étage : 4 studios et 1 T3 penthouse avec terrasses et vue exceptionnelle. Équipements et services : Climatisation réversible, double vitrage et tableau de contrôle général à chaque palier. 3 caves, un garage et des parties communes accueillantes. Conciergerie en cours d'installation pour un service locatif optimal. Une étude de faisabilité réalisée par un architecte est disponible, détaillant les opportunités de rentabilité et les éventuelles subventions à obtenir pour travaux. Quelques finitions sont à prévoir pour valoriser davantage ce bien. Possibilité d'acquérir l'immeuble et la SARL en un lot pour réduire les frais de notaire. Nous sommes à la recherche d'un investisseur aguerri pour acquérir un bien unique et atypique, destiné à devenir un point de focus et d'attraction majeur pour Amélie-les-Bains. Ce projet vise à dynamiser davantage la région en valorisant son potentiel exceptionnel et en renforçant son rayonnement touristique et économique. Prix : 1 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Afficher plus

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