Vente immeuble 378 000 €

147 m²

Carbon-Blanc (33560)

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2 571 €/m²
Chauffage individuel électrique

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

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Description

Situé au coeur de Carbon-Blanc, cet immeuble de caractère construit en 1900 et rénové récemment vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et moderne. Avec une surface de terrain de 563 m² avec un accès propre, cet immeuble se distingue par son potentiel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio et un appartement T3 avec jardin, idéal pour une famille ou pour la location. L'étage accueille un autre appartement T3, offrant ainsi une flexibilité rare pour accueillir plusieurs générations ou pour une activité de location. L'intérieur nécessite quelques petits travaux. La toiture en tuiles et les parties communes sont en bonne état, il y a un système de chauffage individuel pour chaque logement.
Cet immeuble est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties quotidiennes.
Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VI571-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXX0JLN

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

147 m² - ter. 563 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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