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Vente immeuble 265 000 €
148 m²
Armentières (59280)
148 m²
Armentières (59280)
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- 1 791 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59280 - ARMENTIÈRES - CENTRE - IMMEUBLE 10 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 148,31 m² - RENTABILITÉ AU TOP À 7,45% !
Avis aux investisseurs malins** ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rêve qui coche toutes les cases… et peut-être même plus ! Situé juste en face du commissariat (vous n'aurez jamais senti votre immeuble aussi sécurisé ), en plein centre d’Armentières, ce bien est bien plus qu’un simple achat immobilier, c’est une machine à cash !
Pourquoi vous allez adorer cet immeuble :
- Deux appartements prêts à être loués (67 m² et 81 m²), tous deux équipés de cuisines. Les salles de bains flambant neuves . Vos futurs locataires vont se sentir comme des rois !
- Double compteur électrique *pour que chacun puisse gérer sa consommation, sans querelles ni mauvaise surprise sur les factures !
- Compteur d’eau principal avec décompteur individuel, pour un partage équitable des charges. Parce que l'eau, c'est sacré !
- État général irréprochable : pas de travaux, pas de stress, juste du plaisir ! Que demander de plus ?
- Emplacement de rêve : en plein centre, à deux pas des commerces, des transports et… du commissariat (oui, encore, mais c'est vraiment pratique ! ).
Et le petit bonus :
Tout ça pour un prix de 265 000 € (hors frais de notaire), et avec une rentabilité nette de 7,45%! Faites vos calculs , ce n’est pas juste un immeuble, c’est un investissement en or !
Alors, qu’attendez-vous ? Cet immeuble, c’est un peu le Graal des investisseurs : du béton solide, des rénovations au top, et un rendement qui va vous faire sourire tous les mois .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou simplement pour discuter immobilier : 06.77.95.26.57. Parce que les bonnes affaires comme ça, elles ne traînent pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Da Rocha - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977983162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165231 - Réf Superimmo : ANVXWPLYX
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 791 € / m² |
| Taxe foncière : 1 907 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 148 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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