Vente immeuble 244 900 €

148 m²

Charleville-Mézières (08000)

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1 655 €/m²
Chauffage individuel électrique

PERGENT IMMOBILIER

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Description

Secteur proche de Villers-Semeuse à Charleville-Mézières, non loin des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierres composé de 3 appartements entièrement refait à neuf dont 1 déjà loué.
Au RDC : Un T3 de 61m² pouvant être loué 700€/mois, comprenant : Entrée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, deux chambres, un salon/séjour. Cet appartement dispose également d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une cave.
1er étage : Un T2 de 47m² loué 540€ dont 40€ de charges, comprenant : Entrée, cuisine équipée, salle d'eau, WC, 1 chambre, cave.
2ème : Un T2 mansardé de 42 m² loué actuellement 500 € + 40 € de charges comprenant: une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre, salle de douche, WC, cave.
Les appartements ont été refait à neuf: isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau.
Taxe foncière pour l'ensemble : 1196€
Revenus mensuels estimés : 1660 € hors charges.
Revenus annuels : 19 920€ hors charges.
Rentabilité brute : 8.15 %
Prix : 244 900€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 65-COMPANY37425BZM - Réf Superimmo : ANVXWDDLY

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Caractérisques

Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 1 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37425bzm/378/5PK1u/honoraires_netty_3.pdf

148 m² - ter. 327 m²	Chauffage individuel électrique

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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009