Vente immeuble 415 000 €

148 m²

Nîmes (30000)

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2 804 €/m²

Natalya MARTYNOVA - LMD Immobilier

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT
Découvrez cet immeuble de type R+1 en pleine propriété, situé sur l'avenue Mendez France à Nîmes.
Le bâtiment est idéalement situé à proximité des transports en commun, de la gare et de la sortie de Nîmes.
L'immeuble avec la toiture révisée, tout à l'égout, composé de 4 appartements rénovés, climatisés :
o2 appartements de 31 m² au rez-de-chaussée
o2 appartements de 42 m² au premier étage
TF : 1200€
Revenus locatifs total mensuel : 2520€/mois
Revenu total annuel : 30 240€/an
Occupation : 100%
Possibilité de surélévation avec la création d'un grand appartement supplémentaire
Une opportunité à saisir pour un investissement rentable et sécurisé. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : NM20765 - Réf Superimmo : ANVXX77OI

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

148 m²	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2020.

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