Vente immeuble 299 900 €

150 m²

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

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1 999 €/m²

H2Z IMMOBILIER

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Description

L\'agence immobilière de CAMON, H2Z Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE :
QUARTIER SAINT-ACHEUL- IDEAL POUR INVESTISSEUR !!
IMMEUBLE DE RAPPORT de 196 m² de surface utile (150 m² hab) avec un grand garage de 20m² + jardin, comprenant 3 logements et SANS TRAVAUX se composant :
RDC : F2 de 52m² comprenant : une grande pièce de vie, une chambre, une salle d\'eau avec douche à l\'italienne et wc indépendant, terrasse + jardin. LOYER : 700 ?
RDC : F1 de 36 m² avec possibilité de faire un duplex d\'environ 50 m² comprenant : une belle pièce de vie, une sdb avec wc, terrasse + jardin (abris de jardin de 12m²) LOYER : 650?
1er ETAGE : F2 DUPLEX de 49m² comprenant : Palier donnant sur pièce de vie, cuisine, une belle chambre, sdb avec wc. LOYER : 700?
- 1 : Cave de 25 m²
Rentabilité Annuelle de 8 % (1 seul compteur électrique pour l\'immeuble)
DPE : CE = E / GES = B
TAXE FONCIERE : 2 400 ?/an
Les +++ :- Menuiserie double vitrage/ toiture refaite
- L\'immeuble sera rendu libre de toute occupation
- Porte de garage motorisé neuve
PRIX : 299 900 ? Honoraires inclus à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : AG597-H2Z272ZZ - Réf Superimmo : ANVXXCFDU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 3 chambres - ter. 309 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : e

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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