Vente immeuble 517 000 €

150 m²

1 chambre 1 ch

La Ferté-Bernard (72400)

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3 447 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Anglicheau Sylvie - Dr House Immo

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Description

Immeuble restauré en 2007 avec matériaux nobles et authentiques dans le respect du patrimoine fertois. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 67 m² pouvant être transformé facilement en appartement locatif de plain-pied et composé d'une salle de 48 m² , de WC en accès pour personnes à mobilité réduite de 3m² et d'une cuisine de 16 m² équipée de matériel professionnel qui permet l'accès à la cave de 43 m². Une entrée dédiée permet un accès totalement indépendant de l' appartement de 83 m² situé au-dessus. Il est composé au premier étage d'un séjour/cuisine de 36.58 m² et dans la continuité, d'un salon de 15.18 m²: ces pièces sont très lumineuses grâce à de grandes fenêtres où murs enduits, briques, pierres naturelles et poutres en chêne massif donnent un certain cachet à l'ensemble. Au deuxième étage, un palier dessert les WC avec lave-mains, une salle de bain , un dégagement faisant office de dressing avec placard et une chambre de 9.5 m² ( loi carrez).
Les atouts de ce bien ? Deux habitations indépendantes possibles à la location ( dont une de plain-pied après transformation rapide du rez-de-chaussée) bénéficiant d'un positionnement idéal en centre ville, et d'une restauration achevée.!! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 60548-1DHI1921 - Réf Superimmo : ANVXUUG8O

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Caractérisques

Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 3 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

150 m² - 1 chambre - ter. 87 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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ANGLICHEAU SYLVIE - DR HOUSE IMMO

Siren : 267028613 - N° de carte professionnelle : 904165248