Vente immeuble 262 000 €

150 m²

Malemort (19360)

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose : Pour cause de départ à la retraite, À saisir, belle opportunité d'affaire au cOEur de Malemort, immeuble de 150 m² entièrement rénové, avec un local commercial, d'un bar, brasserie avec sa licence IV. Très bonne clientèle et fidèle. Et de nombreux événements dans la commune.
À l'étage, un appartement de 70 m² meublé avec cuisine équipée avec son entrée indépendante du restaurant peut être une rentabilité locative ou simplement votre logement. Ainsi que des combles aménageables.
Chauffage gaz de ville et climatisation réversible.
Ce bien est vendu avec le fonds de commerce et l’immeuble et ne peut pas être vendu séparément.
Ce bien est parfait pour divers usages, que ce soit pour une activité professionnelle ou une transformation en habitation.
Très bon emplacement avec un parking en face et de nombreux commerces, école, mairie…
Très bon investissement !!
Une visite s'impose !!
Contactez-moi !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie EI (ID 72104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 605 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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OLGA PESTOURIE - IAD

Siren : 530135805

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