Vente immeuble 184 000 €

150 m²

5 chambres 5 ch

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

CÉLINE VILLAUME vous présente au c?ur de Saint Nicolas de Port, cet immeuble de rapport idéal pour déficit Foncier et éligible à de nombreuses aides et avantages fiscaux, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Description des appartements : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T2, offrant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. Au 1° étage : Deux studios, comprenant chacun un espace de vie bien agencé, adapté aux besoins des locataires à la recherche de confort et de praticité. Au 2° étage : Deux appartements de type T1 bis, offrant des espaces de vie lumineux et bien distribués, avec tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable. À prévoir : Un petit rafraîchissement est à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser et optimiser chaque espace selon vos préférences et les attentes du marché locatif. Bon rapport locatif : Cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité, grâce à sa situation géographique prisée et à la diversité des logements proposés, répondant ainsi à la demande variée du marché locatif local. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - C?line VILLAUME Inscrite au RSAC de NANCY 820 955 904, Tel : 06 70 75 91 73 ou 06 78 05 20 76, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184523CV-1462404022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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