Vente immeuble 119 500 €

150 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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797 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Legrand & Choisy Immobilier

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Description

Le cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport à forte rentabilité locative.
Situé dans un quartier résidentiel de Sainte Livrade sur Lot, à quelques minutes d'Intermarché. Les bus sont gratuits pour se rendre à Villeneuve sur Lot qui est à 15 min.
Au RDC, un logement d'environ 75m² avec jardin
Au 1er étage, un logement d'environ 75m² avec garage.
Actuellement les deux appartements sont loués, sans défaut de paiement, pour un loyer total de 1000€.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ des locataires, ainsi que des travaux énergétiques (possibilité d'avoir des aides).
Bien extrêmement rentable. A découvrir rapidement !
Non soumis au régime de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1610.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Publiée le 07/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 233-LEGRANDCHOISY - Réf Superimmo : ANVXWGV85

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Caractérisques

Prix de vente : 119 500 €	Prix au m² : 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/357/k4gMQ/honoraires_2024.pdf

150 m² - ter. 1 100 m²	1 Parking
Année de construction : 1960

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

389 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/08/2019.

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